O Safra promoveu mudanças relevantes em sua Carteira Top FIIs para julho de 2026. A principal alteração foi o aumento da exposição a fundos de ativos financeiros, em detrimento dos fundos de tijolo, em meio a um cenário de crédito mais restritivo.
Entre as novidades da carteira está o HSI Logística (HSLG11). Segundo o banco, o fundo negocia com desconto em relação ao valor patrimonial, distribui rendimentos acima da média do segmento e ainda possui potencial de crescimento dos aluguéis por meio de revisões contratuais.
Outra inclusão foi o Kinea High Yield (KNHY11). O Safra destaca o carrego próximo de IPCA + 11% ao ano, além da carteira com boas garantias e da capacidade de originar operações com maior potencial de retorno.
Para abrir espaço às novas posições, a instituição reduziu a participação no Pátria Log (HGLG11). Embora mantenha uma visão positiva para o fundo, o banco avalia que aquisições realizadas por troca de cotas podem pressionar o desempenho no curto prazo.
O Bresco Logística (BRCO11) também teve sua participação reduzida. Na avaliação do Safra, o fundo já apresenta uma precificação mais alinhada ao seu potencial.
Já entre os fundos de papel, o banco diminuiu a exposição ao Pátria Crédito Imobiliário (PCIP11) e aumentou levemente a posição no Kinea Rendimentos Imobiliários (KNCR11), considerado mais defensivo por possuir carteira indexada ao CDI.
Carteira supera o IFIX no longo prazo
Desde 5 de junho, a Carteira Top FIIs acumulou queda de 0,32%, enquanto o IFIX recuou 0,14% no mesmo período.
Os destaques positivos foram o Kinea Unique (KUNQ11), com alta de 3,25%, seguido pelo KNCR11, que avançou 2,21%, e pelo TRX Real Estate (TRXF11), com valorização de 1,23%.
Apesar do desempenho inferior ao índice no curto prazo, a carteira continua à frente do IFIX em horizontes mais longos. Nos últimos 12 meses, o portfólio acumulou valorização de 12,81%, acima dos 11,21% registrados pelo índice.
Desde o lançamento da estratégia, em dezembro de 2019, a carteira sobe 46,19%, enquanto o IFIX registra alta de 30,42%, mantendo desempenho superior ao benchmark no período.
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