Ter uma renda mensal de R$ 5 mil com Fundos Imobiliários (FIIs) é uma meta comum entre investidores que buscam pagamentos recorrentes. Mas, antes de escolher os FIIs da carteira, o primeiro passo é entender quanto capital seria necessário para alcançar esse objetivo.
É essa conta que o Simulador Vivendo de Renda com FIIs, da EQI Research, ajuda o investidor a fazer.
A planilha calcula o valor necessário para buscar uma determinada renda mensal e mostra uma carteira sugerida com fundos imobiliários recomendados pela casa de análise. A ferramenta foi elaborada por Carolina Borges, analista de FIIs da EQI Research.
Na simulação para uma renda de R$ 5 mil por mês, o investidor precisaria acumular cerca de R$ 535,99 mil em fundos imobiliários. A carteira considerada pela planilha tem yield médio de 11,79% ao ano.
A composição completa, com os nomes dos FIIs recomendados, está disponível na planilha. A seguir, você confere uma prévia da simulação, com os ativos apresentados por tipo de fundo.
Carteira combina FIIs de papel, logística, shopping e fundos híbridos
Segundo o Simulador Vivendo de Renda com FIIs da EQI Research, a carteira para buscar R$ 5 mil mensais é formada por 13 fundos imobiliários, distribuídos entre diferentes setores.
A maior parcela está nos FIIs de papel, que representam 30% da carteira. Nesse grupo, a simulação indica uma alocação total de R$ 160,79 mil, dividida entre três fundos recomendados pela EQI Research.
Os FIIs de logística aparecem em seguida, com 20% do portfólio e uma alocação de R$ 107,19 mil. A carteira também conta com fundos ligados ao setor de shopping, que somam 15% da composição, o equivalente a R$ 80,39 mil.
A planilha ainda inclui FIIs multiestratégia, também com 15% da carteira, ou R$ 80,39 mil. Já os fundos de escritórios e os FIIs híbridos representam 10% cada, com R$ 53,59 mil alocados em cada uma dessas categorias.
Quanto seria investido em cada tipo de FII
A simulação da EQI Research mostra que o valor total de R$ 535,99 mil seria distribuído entre fundos com pesos diferentes na carteira.
Entre os FIIs de papel, a planilha considera três posições. A maior delas teria cerca de R$ 66,99 mil, enquanto as outras duas receberiam aproximadamente R$ 53,59 mil e R$ 40,19 mil.
Nos fundos de logística, a carteira combina duas posições principais, com valores aproximados de R$ 66,99 mil e R$ 40,19 mil.
A parcela em shopping centers seria dividida entre dois FIIs, com cerca de R$ 40,19 mil em cada fundo. O mesmo valor individual aparece nos FIIs multiestratégia, que também contam com duas posições na carteira.
Já os fundos de escritórios e os híbridos teriam alocações menores, de aproximadamente R$ 26,79 mil por fundo.
A lista completa dos ativos, com os nomes dos FIIs e a participação de cada um na carteira, pode ser consultada na planilha da EQI Research.
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Veja quais FIIs compõem a carteira
A simulação indica que o investidor precisaria de R$ 535,99 mil para buscar uma renda mensal de R$ 5 mil com fundos imobiliários, considerando a carteira de FIIs da EQI Research para julho de 2026.
O portfólio combina FIIs de papel, logística, shopping, escritórios, multiestratégia e híbridos, com pesos definidos pela casa de análise.
Mais do que saber o valor final, o investidor precisa entender quais fundos fazem parte da carteira e como cada posição contribui para a geração de renda.
O Simulador Vivendo de Renda com FIIs da EQI Research mostra essa composição em detalhes, com os ativos recomendados por Carolina Borges para a carteira.
Para acessar a planilha completa e descobrir quais FIIs fazem parte da estratégia, clique no botão abaixo.
