Quando os FIIs pagam dividendos? Essa dúvida não é exclusiva dos novos investidores, até os mais experientes buscam essa informação para planejar suas finanças, otimizar aportes e, principalmente, saber exatamente quando contar com esses rendimentos.
Os Fundos Imobiliários estão ganhando cada vez mais espaço no dia a dia dos investidores. Eles são uma excelente opção para quem deseja construir uma fonte de renda passiva, graças à regularidade dos dividendos.
Mas como funcionam os pagamentos desses rendimentos? Quando o investidor pode esperar por eles?
O portal EuQueroInvestir utilizou os dados do Calendário de FIIs da EQI Research para apresentar, parcialmente, as dinâmicas das distribuições e a frequência dos pagamentos de dividendos.
Para acessar o calendário completo de FIIs da EQI Research e se organizar ainda melhor, clique aqui.
Quando os FIIs pagam dividendos: a frequência dos pagamentos de dividendos nos FIIs
Ao contrário das ações de empresas, que costumam distribuir dividendos de forma trimestral ou semestral, a maioria dos FIIs realiza pagamentos mensais.
Essa frequência de pagamentos é uma das principais vantagens para quem busca um fluxo de caixa estável, pois garante uma entrada regular de recursos.
Os FIIs são obrigados a distribuir no mínimo 95% dos seus lucros aos cotistas semestralmente. Porém, a prática mais comum é a distribuição mensal, adotada por muitos fundos como forma de atrair mais investidores interessados em rendimentos constantes.
Quando os dividendos são pagos?
Na maioria dos casos, os FIIs realizam seus pagamentos no início ou na metade do mês.
Contudo, cada fundo possui sua própria política de distribuição, e as datas podem variar. Alguns fundos, por exemplo, fazem os pagamentos sempre em um dia específico, como o quinto ou o décimo dia útil de cada mês.
O valor do dividendo distribuído pode mudar a cada mês, pois depende de fatores como o desempenho do fundo, a ocupação dos imóveis (no caso dos FIIs de tijolo) ou o retorno dos ativos de crédito (nos FIIs de papel).
É importante lembrar que os dividendos são proporcionais ao número de cotas que o investidor detém e são depositados diretamente na conta da corretora.
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Entendendo a Data Com dos FIIs
Outro aspecto importante para saber quando os dividendos serão pagos é a chamada Data Com.
Essa data funciona como o marco usado pelo fundo para identificar quais cotistas terão direito aos proventos daquele mês. Investidores que estiverem com as cotas ao final da Data Com garantirão o recebimento dos dividendos.
Caso o investidor adquira cotas após a Data Com, ele só terá direito aos proventos do próximo ciclo, desde que mantenha as cotas até a Data Com seguinte.
Diferente das ações de empresas listadas na bolsa, os FIIs seguem uma Data Com fixa e anunciam o valor do provento nessa data.
Calendário de FIIs: veja quando os dividendos são pagos
Para ajudar os investidores, o portal EuQueroInvestir compartilhou uma parte do Calendário de FIIs da EQI Research. Para ter acesso completo ao material clique aqui.
Abaixo, confira as Datas Com de alguns fundos imobiliários:
- 1º dia útil: CRFF11, CXRI11, GGRC11, dentre outras
- 2º dia útil: BLRM11, BREV11, FATN11, dentre outras
- 5º dia útil: BCFF11, DEVA11, MGFF11, dentre outras
- 6º dia útil: CPFF11, CVBI11, RVBI11, dentre outras
- 7º dia útil: IBFF11, IRDM11, RBRF11, dentre outras
- 8º dia útil: CPTS11, VGIP11, MCCI11, dentre outras
- 9º dia útil: GCFF11, TRNT11, NAVT11, dentre outras
- 10º dia útil: ARCT11, OUJP11, SNFF11, dentre outras
- 12º dia útil: ALZR11, XPIN11, XPML11, dentre outras
- Último dia útil: HFOF11, KNCR11, RBCO11, dentre outras
Esses são apenas alguns dos fundos listados no calendário. A ferramenta da EQI Research ainda traz informações completas sobre o calendário de pagamentos de FIIs e FIAGROs.
Para conferir o calendário completo e planejar seus investimentos, clique aqui.
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