CACR11 paga maiores dividendos em junho; veja top 10 dos FIIs

Um dos principais fatores que atraem os investidores aos Fundos Imobiliários é a possibilidade de recebimento de proventos. Neste texto, vamos apresentar os FIIs que pagam os maiores dividendos e dar algumas dicas importantes para quem quer aproveitar essa vantagem oferecida pelo setor.

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Administradores e gestores devem distribuir periodicamente parte dos resultados obtidos pelos Fundos Imobiliários, na forma de dividendos, de forma igualitária entre suas cotas. Para o investidor pessoa física, esses resultados são isentos do Imposto de Renda.

Ou seja, o recebimento é líquido e vai direto para o bolso do investidor, que pode sacá-lo ou usá-lo para aumentar o investimento – por exemplo, com a compra de mais cotas. Não é preciso fazer nada: o dinheiro cai automaticamente na sua conta da corretora na qual você fez o investimento.

E aqui vai a primeira dica prometida: a maioria dos Fundos distribui as cotas a seus detentores no último dia útil de cada mês. Assim, vão receber em junho as pessoas que eram donas de cotas na última quarta-feira, 31 de maio, mesmo que elas tenham vendido essas cotas nos pregões de lá para cá.

Vale lembrar, ainda, que os analistas não enxergam o setor de Fundos Imobiliários como um investimento de curto prazo, com compras e vendas diárias em ritmo acelerado como em operações de day trade, Assim, a perda de um dividendo é um fator importante a ser levado em conta na hora de negociar um ativo – mesmo com risco de queda, pode ser um melhor negócio esperar para vender.

• Leia também: Carteira recomendada de FIIs do BTG tem duas alterações para junho

E como saber os FII que pagam os melhores dividendos?

Como toda aplicação de Renda Variável, os Fundos Imobiliários são um investimento de risco, sem garantia de rentabilidade. Mas há alguns cuidados que o investidor pode tomar antes de montar sua carteira. Como prometemos “dicas” no plural no primeiro parágrafo, aqui vão mais algumas. São  ferramentas criadas pela EQI para auxiliar quem quer começar ou se aprofundar no mercado de Fundos Imobiliários.

• Uma delas é a planilha de Checklist de Análise de FIIs, acessível para qualquer investidor, independentemente de seu nível de conhecimento, e que aponta oportunidades e riscos embutidos em cada papel. “Nossa proposta é que o Checklist indique para o investidor onde há sinal verde para um bom fundo, onde há sinal vermelho de alerta e onde há um sinal amarelo de que é preciso buscar mais embasamento antes de adquirir o fundo”, explica Carolina Borges, analista de FIIs da EQI Research.
• Outra opção é a Carteira Recomendada de FIIs, com dez fundos escolhidos pela equipe da EQI Research que combinam ativos de qualidade com projeção de boa rentabilidade e, por extensão, bons pagamentos de dividendos. Ela pode ser acessada neste link para servir como guia em suas escolhas na montagem da carteira.
• Uma sugestão interessante para quem não tem muito capital para começar é a Carteira 200 Para Crescer, uma combinação de sugestões que permite formar patrimônio a partir de investimentos mensais de R$ 200. Neste caso, entretanto, os analistas da casa recomendam que o valor dos proventos seja também incorporado ao investimento, com a compra de mais cotas.

E agora, vamos enfim à esperada lista com os 10 FIIs que pagam os melhores dividendos no mês de junho.

Cartesia Recebíveis Imobiliários (CACR11)

• Data do pagamento: 09/06
• Valor: R$ 1,52

Kinea Creditas (KCRE11) 

• Data do pagamento: 14/06
• Valor: R$ 1,47

Hedge Brasil Shopping (HGBS11)

• Data do pagamento: 15/06
• Valor: R$ 1,45

TG Ativo Real (TGAR11)

• Data do pagamento: 09/06
• Valor: R$ 1,36

JPP Capital Recebíveis Imobiliários (JPPA11)

• Data do pagamento: 09/06
• Valor: R$ 1,35

Urca Prime Renda (URPR11)

• Data do pagamento: 15/06
• Valor: R$ 1,33

Habitat Recebíveis Pulverizados (HABT11)

• Data do pagamento: 15/06
• Valor: R$ 1,30

Kinea High Yield (KNHY11)

• Data do pagamento: 14/06
• Valor: R$ 1,25

Vectis Juros Real (VCJR11)

• Data do pagamento: 15/06
• Valor: R$ 1,25

Ourinvest JPP (OUJP11)

• Data do pagamento: 15/06
• Valor: R$ 1,25

• Depois de ver quais os FIIs que pagam maiores dividendos em junho, é hora de baixar a nossa Planilha de Análise de FIIs: faça quantas simulações quiser e encontre as melhores opções de investimento no setor de Fundos Imobiliários.