A distribuição de dividendos é um dos principais atrativos para o investimento em Fundos Imobiliários. E hoje, último dia útil do mês, é especial para o mercado: a maior parte dos FIIs que pagam dividendos têm nesse dia sua “data com”, ou seja, a data em que fecham a posição dos cotistas para o pagamento no mês seguinte.
Separamos abaixo oito Fundos Imobiliários que fazem esse fechamento hoje, com pagamento previsto para a semana entre 11 e 15 de setembro:
- Brasil Plural Fundo de Fundos (BPFF11)
- Bradesco Carteira Recomendada Ativa (BCIA11)
- Bresco Logística (BRCO11)
- CSHG Prime Offices (HGPO11)
- CSHG Renda Urbana (HGRU11)
- Guardian Logística (GALG11)
- JS Real Estate Multigestão (JSRE11)
- Malls Brasil (MALL11)
O critério de seleção foi a presença desses FIIs na Carteira Recomendada da EQI Research ou na Carteira 200 Para Crescer, criada pela casa de análises da EQI como sugestão para quem deseja começar no mercado com baixos investimentos. Mas há muitas outras opções no mercado.
Vale lembrar, contudo, uma recomendação de Carolina Borges, analista de FIIs da EQI Research: não adianta olhar para o passado e para os dividendos já pagos pelos fundos.
“Compreender qual é o potencial de geração de renda daquele ativo é o que deve fazer a diferença na hora de escolher o investimento”, explicou Carol.
Outro ponto de atenção é que o mercado fica muito agitado no último dia útil de cada mês, justamente por essa “caça aos dividendos”. Em julho, por exemplo, o IFIX subiu 0,50% no dia 31, uma segunda-feira, em relação à sexta-feira anterior; em 30 de junho, a alta no índice de Fundos Imobiliários em relação à véspera foi de 0,74%.
A principal recomendação é que os interessados no mercado de FIIs acompanhem os relatórios gerenciais produzidos pelos gestores, observem a periodicidade de emissões e utilizem ferramentas como o Checklist de Avaliação de FIIs e os relatórios periódicos e avaliações de emissões, disponíveis para quem se cadastrar no site da EQI Research.
“Para quem não tem tempo, a recomendação é que o investidor converse com seu assessor de investimentos, procure uma carteira recomendada, busque uma opinião profissional, e não invista apenas seduzido pelos dividendos dos últimos meses porque isso pode ser uma armadilha”, avisa Carol Borges sobre os FIIs que pagam dividendos.
