O Radar de FIIs traz os destaques do mercado dos Fundos Imobiliários. Confira!
Radar de FIIs: as notícias dos Fundos Imobiliários
Confira as principais notícias dos Fundos Imobiliários do dia, conforme divulgação ao mercado:
Catuaí VBI Triple A (BLCA11)
O BLCA11 alienou o conjunto 183 do Edifício Pátio Victor Malzoni, em São Paulo, que inclui o direito de uso de 12 vagas de garagem e 411,3 m² de ABL, por R$ 26,7 milhões à vista, equivalente a R$ 65 mil por m². Do montante recebido, R$ 17,6 milhões serão utilizados para amortização antecipada facultativa e parcial do saldo devedor do CRI da 329ª série da 4ª emissão da Virgo.
A transação resultou em lucro caixa de R$ 4,6 milhões, correspondente a R$ 2,86 por cota. Segundo o fundo, o efeito líquido estimado sobre a distribuição recorrente mensal será negativo em cerca de R$ 0,03 por cota.
Bresco Logística (BRCO11)
O BRCO11 firmou contrato de prestação de serviços de formador de mercado com a Suno Desenvolvimento Ltda. O acordo passou a valer na data de assinatura, com vigência inicial de seis meses, sendo renovado automaticamente por períodos iguais e sucessivos, exceto se uma das partes optar pela não renovação mediante aviso prévio de, no mínimo, 30 dias.
General Shopping e Outlets (GSFI11)
O GSFI11 efetuou uma permuta de ativos imobiliários, cedendo a posse e os direitos aquisitivos referentes a 44% do Parque Shopping Sulacap e 95% do Unimart Shopping, além de parcela dos recursos provenientes da 6ª emissão de cotas.
Como contrapartida, passou a controlar integralmente o capital social da Loa Administradora e Incorporadora S.A., detentora de 49% do Outlet Premium Imigrantes, e da Bavi Administradora e Incorporadora S.A., proprietária de 49% do Outlet Premium São Paulo – Expansão. A transação também contemplou a aquisição da posse e dos direitos aquisitivos sobre 49% do Outlet Premium Fortaleza e 35% do Outlet Premium Grande São Paulo.
Os ativos incorporados à carteira estão vinculados a obrigações financeiras preexistentes da Bavi e da Loa. Em razão disso, a assembleia geral extraordinária concluída em abril de 2026 aprovou a constituição de garantias sobre frações ideais do Parque Shopping Barueri e do Outlet Premium Grande São Paulo para assegurar essas dívidas.
Pátria Log (HGLG11)
O HGLG11 concluiu a oferta pública de sua 11ª emissão de cotas, levantando R$ 532,6 milhões com a distribuição de 3.197.177 cotas, emitidas ao valor unitário de R$ 166,58.
Rio Bravo Renda Varejo (RBVA11)
O RBVA11 assinou dois contratos de locação com a Ultrainvest Investimentos e Participações Ltda., referentes aos imóveis Paulista (SP) e Duque de Caxias (SP), totalizando cerca de 5,0 mil m² de área bruta locável. Os contratos têm prazo de 20 anos e correção anual pelo IPCA.
A estrutura de remuneração prevê aluguel fixo, acrescido de parcela variável vinculada ao faturamento e participação de 15% na receita de estacionamento. Com essas locações, a vacância física do fundo cai de 8,2% para 6,5%, com impacto positivo estimado de aproximadamente R$ 0,0015 por cota ao mês, considerando apenas o aluguel fixo após o término do período de carência.
Rio Bravo Renda Corporativa (RCRB11)
Em maio de 2026, o RCRB11 celebrou compromisso de compra e venda para a alienação integral das unidades do edifício Parque Cultural Paulista, localizado em São Paulo, com área BOMA de 5.033,6 m², ao Tellus Properties FII.
O valor total da transação é de R$ 77,1 milhões, com pagamento estruturado em parcelas ao longo de até 28 meses. A primeira parcela está prevista para 15 de julho de 2026, condicionada ao atendimento de determinadas condições precedentes.
Tellus Properties (TEPP11)
O TEPP11 firmou compromisso de compra e venda para a aquisição adicional dos conjuntos 41 e 42 do Edifício Parque Cultural Paulista, que somam 1.118,56 m² de área BOMA, pelo valor de R$ 15,9 milhões, a ser pago à vista.
Após o cumprimento das condições precedentes e demais requisitos previstos, o fundo será imitido na posse das unidades e passará a ter direito integral às receitas de locação correspondentes.
