O fundo imobiliário TRX Real Estate (TRXF11) finalizou a aquisição e locação de quatro imóveis ao Grupo Mateus Supermercados, uma rede varejista presente nas regiões Norte e Nordeste do Brasil, com contrato de 20 anos.
A negociação, iniciada em setembro, inclui a compra de um imóvel pronto, localizado em Russas (CE), por meio da modalidade sale and leaseback, além da construção de três imóveis built to suit nas cidades de Ananindeua (PA), Marituba (PA) e São Mateus (MA).
Detalhes da aquisição do TRXF11
O valor total da transação é de R$ 122.855.625,92. O FII efetuou o pagamento inicial de R$ 56.320.600,00 na última sexta-feira (22), e o saldo será quitado em seis parcelas mensais de R$ 11.089.170,99, com vencimentos entre dezembro de 2024 e maio de 2025.
As locações seguem um modelo atípico, com prazo inicial de 20 anos, e incluem uma cláusula de multa rescisória, que obriga o pagamento integral do saldo de contrato caso o locatário decida desocupar os imóveis antes do término do período acordado.
A gestora do fundo, TRX Real Estate, explicou que essa transação com o Grupo Mateus faz parte de sua estratégia de “construir um portfólio com ativos bem localizados, com características técnicas modernas e flexibilidade para usos futuros, visando gerar receita e valorização de capital para seus cotistas por meio de imóveis de alta qualidade alugados a grandes empresas com contratos de longo prazo”.
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