O Radar de FIIs traz os destaques do mercado dos Fundos Imobiliários. Confira!
Radar de FIIs: as notícias dos Fundos Imobiliários
Confira as principais notícias dos Fundos Imobiliários do dia, conforme divulgação ao mercado:
Alianza Trust Renda Imobiliária (ALZR11)
O ALZR11 realizou, por meio de um veículo investido no qual detém participação majoritária, a aquisição integral do Edifício Oscar Freire Office (SP) em abril de 2026, pelo montante de R$ 132,0 milhões, dos quais R$ 99,0 milhões foram pagos à vista na assinatura da escritura.
O ativo encontra-se totalmente locado: o edifício corporativo está ocupado pela BAT, enquanto a loja Chabad está alugada ao Restaurante Arturito. Ambos os contratos são do tipo típico, com prazo de 10 anos, vencendo em 2032 e 2033, respectivamente. As condições contratuais incluem multas por rescisão antecipada equivalentes a cerca de 18 e 16 aluguéis vigentes, além de prazos de aviso prévio de 6 e 3 meses.
Guardian Real Estate (GARE11)
O GARE11 comunicou atraso na preparação e divulgação das demonstrações financeiras referentes ao exercício encerrado em dezembro de 2025, com previsão de conclusão dos trabalhos até maio de 2026.
O adiamento está relacionado à necessidade de revisão dos laudos de avaliação dos imóveis por equipe especializada, bem como à execução de procedimentos adicionais envolvendo fundos investidos que não contam com auditoria independente, o que demanda análises complementares para a consolidação das informações financeiras. As demonstrações serão divulgadas após a finalização desses trabalhos, em conformidade com a regulamentação vigente.
Kilima FoF Suno 30 (KISU11)
O KISU11 informou que, após os eventos de retratação no âmbito de sua 3ª emissão de cotas, o volume final subscrito e integralizado atingiu 15,3 milhões de cotas, totalizando uma captação de R$ 123,6 milhões. Também foi comunicado que os investidores que condicionaram sua adesão a um montante superior ao mínimo estabelecido terão os valores integralizados devolvidos em abril de 2026.
TRX Real Estate (TRXF11)
O TRXF11 aprovou o projeto e dará início imediato às obras de desenvolvimento de um imóvel em Londrina (PR), já locado à Shopee por meio de contrato atípico com prazo de 120 meses. A conclusão e entrega estão previstas para julho de 2027.
O investimento totaliza R$ 135,5 milhões, sendo R$ 25,2 milhões já desembolsados e o saldo de R$ 110,3 milhões a ser pago de forma parcelada, conforme o avanço da obra, com correção pelo INCC/FGV. Até o início da geração de receita com a locação, após a entrega do ativo, o fundo terá direito a uma renda mínima garantida pela vendedora, equivalente a 9,5% ao ano sobre os valores já investidos.
