O fundo imobiliário ALZR11 informou ao mercado a aquisição de um novo ativo estratégico para seu portfólio. A operação foi realizada por meio do fundo TSER11, do qual o ALZR11 é cotista majoritário, marcando mais um movimento de expansão em imóveis corporativos de alto padrão.
A transação envolve a compra de 100% do edifício Oscar Freire Office, pelo valor total de R$ 132 milhões. Desse montante, R$ 99 milhões foram pagos à vista na assinatura da escritura, com o restante sujeito às condições acordadas entre as partes.
O imóvel já se encontra totalmente ocupado, o que garante geração imediata de renda ao fundo. Entre os principais locatários estão a BAT e o restaurante Arturito, ambos com contratos de longo prazo.
ALZR11 reforça receita com contratos longos e imóvel 100% locado
Os contratos de locação possuem prazo de 10 anos, com vencimentos previstos para 2032 e 2033. Embora sejam classificados como contratos típicos, eles contam com cláusulas de proteção relevantes, como multas rescisórias elevadas, equivalentes a cerca de 18 e 16 meses de aluguel, além de prazos de aviso prévio.
Esse modelo reduz o risco de vacância repentina e contribui para maior previsibilidade no fluxo de receitas do fundo.
A aquisição está alinhada à estratégia do ALZR11 de investir em ativos com alta ocupação e contratos de longa duração, buscando estabilidade e geração consistente de rendimentos para seus cotistas.
