O IFIX hoje (12) fechou em queda de 0,88%, aos 3.566,57 pontos. O índice de fundos imobiliários recuou mesmo após o IPCA de outubro apresentar uma leitura abaixo das expectativas do mercado.
A inflação avançou 0,14% no mês, ante projeção de 0,25%. Em 12 meses, porém, o IPCA acumulou alta de 4,63%, permanecendo acima do limite de 4,50% do intervalo de tolerância da meta perseguida pelo Banco Central.
Os juros futuros subiram ao longo de praticamente toda a curva. O contrato de DI para janeiro de 2029 terminou em 14,760%, com avanço de 0,195 ponto percentual. O vencimento de janeiro de 2031 chegou a 15,100%, enquanto o DI para janeiro de 2035 subiu para 15,255%.
A abertura da curva ajuda a pressionar os fundos imobiliários porque aumenta a rentabilidade oferecida pela renda fixa e eleva a taxa utilizada para descontar os fluxos futuros dos imóveis e recebíveis. O mercado também continuou acompanhando as discussões fiscais e as medidas avaliadas pelo governo para o Orçamento.
TRXF11 cai 4,58% com resultado e reservas no radar
Entre os componentes do IFIX, o principal destaque negativo foi o TRX Real Estate (TRXF11), que caiu 4,58%. O fundo também apareceu entre os ativos mais negociados do dia, com volume superior a 1 milhão de cotas.
A queda ocorreu enquanto os investidores repercutiam o relatório gerencial de outubro. O TRXF11 registrou resultado operacional de R$ 60,5 milhões, equivalente a R$ 0,63 por cota, mas distribuiu R$ 0,93 por cota. Para completar o pagamento, o fundo utilizou parte de sua reserva acumulada, que recuou de R$ 31,7 milhões para R$ 3,5 milhões.
A gestão atribuiu a diferença a um descasamento temporário provocado pelas aquisições realizadas com os recursos da 13ª emissão. Como parte dos imóveis foi incorporada ao portfólio durante outubro, o fundo recebeu apenas uma parcela proporcional dos aluguéis, embora as novas cotas tenham participado integralmente da distribuição. A projeção de rendimentos entre R$ 0,90 e R$ 0,93 por cota até dezembro foi mantida.
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Maiores altas e baixas do IFIX hoje
O XP Crédito Imobiliário (XPCI11) liderou as altas, com avanço de 2,18%. Também subiram WHG Real Estate (WHGR11), com ganho de 1,77%, e REC Recebíveis Imobiliários (RECR11), com valorização de 1,50%.
Na ponta negativa, além do TRXF11, apareceram Valora CRI Índice de Preço (VGIP11), com queda de 3,19%; Hectare CE (HCTR11), com baixa de 3,07%; e Canuma Capital Multiestratégia (CCME11), que recuou 3,06%.
