O fundo imobiliário BTG Real Estate Hedge Fund está realizando sua 2ª emissão de cotas (follow on), com a pretensão de captar R$ 600 milhões ao preço unitário de R$ 10,03, já incluídos os custos de subscrição. Para participar do follow on do BTHF11 é preciso adquirir ao menos 5 cotas, num investimento mínimo de R$ 50,15.
Follow on do BTHF11: mais sobre o fundo
O BTHF11 é um fundo de mandato híbrido, que tem o objetivo de obter retorno para seus cotistas por meio do investimento de diversos veículos do setor imobiliário, como CRIs (Certificados de Recebíveis Imobiliários), cotas de outros FIIs, ativos e mesmo ações de companhias listadas, conforme a leitura do gestor a respeito do ciclo imobiliário.
É importante lembrar ainda que o BTHF11 é um fundo cetipado, ou seja, cuja negociação de cotas no mercado secundário ocorre junto à Cetip (Central de Custódia e Liquidação Financeira de Títulos), que oferece uma garantia contra a volatilidade mais acentuada que pode atingir o mercado de renda variável. Ao mesmo tempo, são cotas com menor liquidez, ou seja, com mais dificuldade para negociação.
Até agora, o fundo tem apresentado um retorno de 17,6% ao ano, com um patrimônio líquido de R$ 367,2 milhões, alocado em 11 CRIs atrelados ao CDI, com remuneração média de CDI+3,8% ao ano, além de parte da alocação em cotas do fundo BTG Hotéis (BTHI11). A distribuição de dividendos nos últimos meses foi de R$ 0,125 por mês.
Follow on do BTHF11: mais sobre a oferta
Com a oferta, o fundo pretende ampliar seu patrimônio líquido em cerca de 163%, ampliando seus investimentos com o foco de buscar uma remuneração média de CDI+4%. Os gestores admitem que podem buscar outras formas de alocação, como CRIs atrelados ao IPCA, num momento em que o CDI tende a cair junto com o fechamento da curva de juros.
O fundo tem duração indeterminada, mas seu regulamento prevê a listagem na B3 em até cinco anos após a oferta inicial. Se não houver a listagem, ele pode ser amortizado em até mais dois anos.
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