A EQI Research divulgou sua Carteira Recomendada de Fundos Imobiliários (FIIs) com os 13 melhores FIIs para investir em agosto. Na seleção deste mês, não houve alterações nos ativos selecionados, na comparação com julho. “Mantemos nossa visão de cautela, com exposição a FIIs de papel de baixo a médio risco, FIIs de tijolo com indicadores de desempenho operacional crescentes e FOFs para captura de assimetrias de mercado e alocação tática”, afirma Carolina Borges, analista de FIIs da EQI Research. Desde a última revisão, a Carteira EQI apresentou alta de 1,16%, acima do 0,52% do Índice de Fundos Imobiliários da B3, o Ifix. Na carteira de julho, as principais contribuições positivas vieram do LVBI11 (alta de 4,1%) e HGBS11 (alta de 2,3%). O LVBI divulgou reavaliação dos ativos do portfólio, resultando em uma valorização de 9,11% sobre valor contábil anterior e 6% no valor patrimonial do fundo. Os piores desempenhos vieram dos fundos de fundos, BTCI11 (recuo de 0,4%) e XPML11 (recuo de 0,2%). 13 melhores FIIs para investir: cenário macro para os FIIs No cenário internacional, o Comitê de Política Monetária do Federal Reserve, Fomc, manteve novamente a taxa básica de juros da economia norte-americana inalterada, conforme esperado pelo mercado. Ao longo do mês, houve uma mudança de postura dos dirigentes do Fed, que começaram a sinalizar preocupações quanto ao desaquecimento da economia norte-americana. Os dados de atividade divulgados vieram majoritariamente em linha com o esperado pelo mercado, indicando uma redução no ritmo de crescimento. Embora os dados não apontem para uma situação de recessão, há receio de que, dada a política monetária restritiva, a economia desacelere mais rapidamente do que o esperado. A combinação de dados de atividade e de inflação reforçou a expectativa de cortes de juros em 2024 e tem pressionado o Fed a realizar esse processo de maneira mais rápida do que esperado ao final de junho de 2024. No cenário brasileiro, as expectativas continuam a se deteriorar. Mesmo com a mudança de postura do governo em relação às críticas ao Banco Central e o anúncio de bloqueios e contingenciamentos que somam R$ 15 bilhões, há desconfiança quanto ao compromisso do governo em relação ao controle fiscal. Apesar dessa piora nas expectativas, os dados divulgados ao longo de julho indicam que a inflação corrente permanece controlada e que o mercado de trabalho está marginalmente melhor do que o antecipado. No entanto, as expectativas de inflação futura, conforme divulgado no relatório Focus, continuam a aumentar consistentemente. O comunicado da última reunião do Copom, realizada em 31 de julho, enfatiza que a política monetária deve se manter contracionista em patamar que consolide não apenas o processo de desinflação como também a ancoragem das expectativas, dessa forma, o espaço para cortes de juros em 2025 acaba sendo reduzido. Cenário para os FIIs por segmento Confira, na imagem abaixo, quais as perspectivas para cada segmento de FIIs. Fonte: EQI Research Carteira Recomendada de FIIs Confira, abaixo, a seleção de 13 ativos e a porcentagem que cada um ocupa na Carteira Recomendada de FIIs da EQI Research. TENHA ACESSO À ÍNTEGRA DA CARTEIRA RECOMENDADA DE FIIS: CLIQUE AQUI