A Cyrela (CYRE3) negocia a venda de um portfólio de ativos imobiliários avaliado em cerca de R$ 2,14 bilhões ao TRX Real Estate Fundo de Investimento Imobiliário (TRXF11), segundo comunicado divulgado nesta quarta-feira (5).
O portfólio reúne lajes comerciais do Edifício Cyrela Oscar Freire Corporate, na Rua Oscar Freire, em São Paulo. Entram também participações societárias, em sua maioria minoritárias, e outros direitos ligados a estruturas de investimento detentoras de quatro galpões logísticos.
O preço pode ser acrescido de até cerca de R$ 103 milhões caso sejam adquiridas participações de determinados terceiros, com mecanismos de ajuste previstos no acordo. Cerca de metade seria paga em dinheiro e a outra metade em cotas do próprio TRXF11.
Dois fundos terão o TRXF11 como âncora
A operação prevê a estruturação de dois fundos de investimento imobiliário geridos pela Cy.Capital Gestora de Recursos. O TRXF11 entraria como investidor âncora para a aquisição dos ativos.
O documento assinado é um memorando de entendimentos não vinculante, firmado com o fundo e com a TRX Gestora de Recursos. Só passam a valer desde já as cláusulas de confidencialidade, exclusividade das negociações por 105 dias, lei aplicável, foro e disposições gerais.
A efetivação depende de auditorias, da assinatura dos documentos definitivos, de aprovações regulatórias e de consentimentos de terceiros, entre outras condições usuais
