Os investidores do fundo imobiliário Vinci Shopping Centers (VISC11) já podem contar com uma nova rodada de rendimentos confirmada para o mês de junho.
A gestão do fundo anunciou que será repassado aos cotistas o valor de R$ 0,80 por cota, repetindo a quantia distribuída no mês anterior. O pagamento está agendado para 13 de junho de 2025.
Para receber os proventos, é fundamental estar atento à data de corte, que define quem terá direito aos dividendos. Neste caso, apenas os investidores que detinham cotas até o encerramento do pregão de 30 de maio participarão da distribuição. Aqueles que adquirirem cotas a partir do dia 2 de junho não serão contemplados neste pagamento.
Indicadores do VISC11 e detalhes dos repasses
De acordo com o mais recente guidance publicado pelo fundo, os rendimentos mensais devem variar entre R$ 0,80 e R$ 0,85, o que posiciona o valor atual dentro da expectativa projetada.
Um dos atrativos do VISC11 é que os dividendos distribuídos são isentos de Imposto de Renda, seguindo a regra geral para a maioria dos fundos imobiliários. O crédito dos valores ocorre diretamente na conta da corretora dos cotistas que estiverem aptos a receber.
Nos últimos 12 meses, o fundo distribuiu um total de R$ 9,78 por cota. Considerando a cotação atual de R$ 103,16, o pagamento de junho representa um dividend yield mensal de 0,77549%.
Apesar de os números de maio ainda não terem sido apresentados, o relatório mais recente, referente a abril, revelou um lucro de R$ 0,70 por cota. Naquela ocasião, também foi distribuído o valor de R$ 0,80 por cota, o que gerou um acúmulo não distribuído de R$ 1,21 por cota — uma reserva que pode sustentar futuras distribuições.
O desempenho operacional do VISC11 tem mostrado resiliência. Em março, os imóveis do portfólio apresentaram uma taxa de ocupação de 94,5%, enquanto a inadimplência líquida ficou em 1,5% e os descontos concedidos atingiram 2%.
Outro dado relevante é o NOI Caixa, ou lucro operacional líquido, que apresentou um avanço de 11% entre março de 2024 e março de 2025. No mesmo intervalo, as vendas por metro quadrado cresceram 1,6%.
Segundo o fundo, os resultados foram impactados pelo calendário da Páscoa — comemorada em março em 2024 e em abril em 2025 — o que afetou os números mensais. No acumulado anual, o crescimento nas vendas por metro quadrado chegou a 6,9% frente ao mesmo período do ano anterior.
