O fundo imobiliário HGLG11 deu um novo passo em sua estratégia de crescimento ao aprovar, em Assembleia Geral Extraordinária, um amplo pacote de incorporações e aquisições que amplia escala, diversificação e presença no mercado de galpões logísticos. As deliberações foram aprovadas sem ressalvas por meio de consulta formal aos cotistas.
As decisões envolvem três frentes principais. A primeira é a incorporação do LVBI11, fundo com foco em ativos logísticos. A segunda contempla a aquisição dos imóveis atualmente detidos pelo PATL11, operação que reforça a exposição do HGLG11 a ativos alinhados à sua política de investimentos.
Já a terceira frente prevê a incorporação dos fundos BPG Logística I FII e AJU FII, conhecidos como FIIs Brookfield, ampliando a diversificação geográfica do portfólio.
Segundo o gestor, o conjunto de operações tem como objetivo consolidar ativos considerados estratégicos, fortalecendo o perfil operacional do fundo e promovendo maior diluição de riscos. As mesmas propostas também foram aprovadas em assembleias realizadas pelos cotistas do LVBI11 e do PATL11, indicando alinhamento entre as estruturas envolvidas.
HGLG11 amplia portfólio e busca ganhos de escala
Apesar das aprovações em assembleia, parte das operações ainda depende de aval regulatório. No caso da incorporação do LVBI11 e dos FIIs Brookfield, o gestor aguarda manifestação favorável da Comissão de Valores Mobiliários (CVM) sobre a possibilidade de dispensa do direito de reembolso aos cotistas dissidentes, conforme previsto na Resolução CVM nº 175.
Já a aquisição dos imóveis do PATL11 segue condições consideradas usuais para esse tipo de transação, tendo a aprovação dos cotistas como principal etapa já cumprida.
O movimento atual se soma a decisões anteriores do fundo. Em deliberação já anunciada, os cotistas do HGLG11 haviam autorizado a incorporação dos ativos do PATL11 em uma operação avaliada em R$ 356 milhões. Na ocasião, o fundo destacou que a estratégia envolve a unificação de portfólios logísticos sob uma plataforma mais robusta, com potencial de ganhos de eficiência operacional e melhora de liquidez no mercado secundário.
