O fundo Vinci Offices (VINO11) se manifestou para negar que esteja em tratativas com o Grupo Globo sobre a possível saída da emissora de sua sede em São Paulo. De acordo com o mais recente relatório mensal do VINO11, o imóvel ocupado pela Globo é o principal ativo do portfólio do Fundo de Investimento Imobiliário (FII), representando 44% de sua receita.
Em vista de notícias veiculadas em mídia digital que provocaram especulações a respeito da manutenção de contrato de locação entre a Globo Comunicação e Participações e o Fundo, informamos que não há qualquer tratativa em andamento entre o fundo e a emissora que tenha por objetivo abreviar a vigência de locação atípica em curso desde 2021”, diz o documento.
A administração do VINO11 também afirma que todas as obrigações estabelecidas no contrato de locação com a Globo continuam sendo cumpridas. Os gestores ressaltam, inclusive, que a emissora tem feito investimentos significativos na propriedade.
Mudança de endereço
No início de setembro, o portal NaTelinha, do Uol, publicou que a Globo estaria avaliando a possibilidade de mudar sua sede em São Paulo como parte de uma estratégia para cortar gastos supérfluos ou excessivos.
A emissora teria sugerido ao fundo que poderia negociar a venda do terreno, com a condição de que o Vinci Offices concedesse tempo suficiente para que a Globo encontrasse um novo local para suas operações de jornalismo e outras atividades.
Essa informação, entretanto, foi negada pela Vinci Real Estate e pela BRL Trust, gestora e administradora do FII, em um comunicado conjunto com o Grupo Globo.
“Em vista de notícias veiculadas em mídia digital que provocaram especulações a respeito da manutenção de contrato de locação entre a Globo e o fundo, que tem por objeto imóvel localizado na Rua Evandro Carlos de Andrade, 160, Chucri Zaidan, em São Paulo, informamos que não há qualquer tratativa em andamento que tenha por objetivo abreviar a vigência de locação atípica em curso desde 2021“, declararam as partes.
VINO11: detalhes do imóvel
O imóvel ocupado pela Globo, pertencente ao VINO11, possui 39.050 metros quadrados e é composto pela torre conhecida como Edifício Jornalista Roberto Marinho, além de três módulos de produção e uma área de apoio. O complexo também conta com duas portarias, dois helipontos e cerca de 1.500 vagas de estacionamento, distribuídas entre subsolos e um estacionamento externo.
Localizado na região da Chucri Zaidan, em São Paulo, o imóvel foi adquirido pelo fundo em dezembro de 2021 por meio de uma operação conhecida como sale & leaseback, na qual o proprietário vende o imóvel (sale) e o aluga de volta imediatamente (leaseback). O valor da transação foi de R$ 522 milhões.
Na ocasião, o VINO11 informou que o espaço foi alugado por um período de 15 anos por meio de um contrato atípico, caracterizado por prazos mais longos e sem possibilidade de revisão até o término do contrato. O valor inicial da locação foi de R$ 84,67/m², sendo reajustado anualmente com base na inflação medida pelo Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA).
Você leu sobre o VINO11. Para investir melhor, consulte os e-books, ferramentas e simuladores gratuitos do EuQueroInvestir! Aproveite e siga nosso canal no Whatsapp!
