Meses depois de adquirir as operações do Credit Suisse diante de uma crise de liquidez enfrentada pela matriz suíça da instituição, o UBS (United Bank of Switzerland) tem enfrentado dificuldades para vender a área de gestão de Fundos Imobiliários da operação brasileira do banco.
O CSHG (Credit Suisse Hedging-Griffo) atua na gestão de FIIs, que juntos somam cerca de R$ 11,7 bilhões de ativos sob gestão, segundo a Bloomberg News. A maior dificuldade da empresa para a operação, segundo o site, é que a gestora de FIIs não tem uma pessoa jurídica separada.
Isso, por sua vez, aumenta o risco de os cotistas tomarem a gestão, o que tem preocupado possíveis interessados na aquisição. Só a gestão dos fundos teria um valor aproximado de R$ 500 milhões, segundo analistas de mercado.
Os FIIs sob gestão da Credit Suisse são os seguintes:
- CSHG Real Estate (HGRE11)
- CSHG Logística (HGLG11)
- CSHG Recebíveis Imobiliários (HGCR11)
- CSHG Renda Urbana (HGRU11)
- CSHG Imobiliário FOF (HGFF11)
- CSHG Prime Offices (HGPO11)
- CSHG Residencial (HGRS11)
- Castello Branco Office Park (CBOP11)
O temor dos potenciais investidores é que, pela legislação brasileira, os cotistas de um fundo podem convocar assembleia e solicitar a alteração da equipe gestora do ativo caso tenham 25% de aprovação. Já para segregar e mudar a gestora, o UBS precisaria convocar uma assembleia de cotistas de cada um dos fundos, o que facilitaria a vida de um interessado em tomar a gestão.
Outro desafio, segundo a Bloomberg, envolve o acordo de confidencialidade enviado pelo UBS a possíveis interessados no negócio, que inclui condições consideradas duras demais.
Como as negociações são privadas, a única manifestação do Credit Suisse veio num fato relevante publicado em 7 de agosto em nome de todos os seus FIIs, afirmando que “o Grupo UBS se encontra em processo de integração de suas atividades com a operação global anteriormente detida pelo grupo Credit Suisse e, nesse contexto, está analisando eventuais oportunidades”, mas que no atual momento não há decisão tomada.
