O fundo imobiliário TRX Real Estate (TRXF11) anunciou a compra de um portfólio com 13 imóveis, totalizando R$ 543,4 milhões em investimentos. Com essa operação, o patrimônio imobiliário do fundo atinge R$ 3,82 bilhões, um crescimento de 16% em relação ao período anterior.
A carteira adquirida inclui um laboratório, lojas de grande porte (big box) e postos de gasolina, totalizando mais de 93 mil m² de área construída e aproximadamente 197 mil m² de terreno.
Todos os imóveis estão situados na Região Metropolitana de São Paulo e contam com locatários de alto padrão, como Assaí Atacadista, Grupo Pão de Açúcar, Extra e Delboni, garantindo contratos estáveis e fluxo de receita consistente.
Impacto no mercado e crescimento do TRXF11
Segundo Gabriel Barbosa, sócio e gestor da TRX, essa transação representa um marco para o TRXF11, alinhando-se à estratégia de reciclagem de ativos e melhoria da eficiência financeira. O cap rate médio da operação ficou em 8,00%, superando as vendas recentes de ativos maduros.
Com os novos imóveis, o TRXF11 passa a ter 68 propriedades em seu portfólio, com um aumento de 17% na área bruta locável (ABL), que agora soma 654 mil m². Além disso, cerca de 85% da receita do fundo vem de contratos atípicos, oferecendo maior proteção jurídica aos investidores.
Essa movimentação consolida ainda mais a posição do TRXF11 como um dos principais fundos imobiliários do mercado, com foco em ativos de alto potencial e locatários de grande relevância.
