O fundo imobiliário XP Corporate Macaé (XPCM11) anunciou ao mercado a assinatura de um novo contrato de locação para parte do Edifício The Corporate Macaé, localizado na cidade de Macaé, no Rio de Janeiro.
Segundo comunicado divulgado pela administradora Oslo Capital Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários S.A. e pela gestora URCA Gestão de Recursos Ltda., o fundo alugou 194,72 metros quadrados do 6º andar do prédio para uma empresa do setor de serviços, consultoria e locação de mão de obra.
O contrato tem duração de cinco anos (60 meses) e começou a valer em 3 de março de 2026. Com essa nova locação, a taxa de espaços vazios do fundo deve cair de 52% para cerca de 51%.
XPCM11: impacto do novo contrato na receita do fundo
De acordo com as estimativas divulgadas, o contrato pode gerar uma receita bruta total de cerca de R$ 0,153626 por cota ao longo do período. No início, o valor mensal por cota será menor e deve aumentar com o tempo.
Após o período de carência até o 12º mês, a receita estimada é de R$ 0,003629 por cota por mês. Entre o 13º e o 27º mês, o valor pode chegar a R$ 0,030241 por cota. A partir do 28º mês, a estimativa sobe para R$ 0,119756 por cota por mês.
O fundo destaca que esses valores são apenas projeções e não representam garantia de rendimento para os investidores. Além disso, conforme as regras da Comissão de Valores Mobiliários, pode haver retenção de até 5% do lucro semestral apurado pelo fundo.
