O fundo imobiliário PMLL11 informou ao mercado que firmou um acordo para vender sua participação de 40% no Shopping Park Sul, em Volta Redonda (RJ), por R$ 159,5 milhões. A operação, formalizada por meio de memorandos de entendimento assinados em 24 de abril de 2026, ainda depende do cumprimento de condições precedentes para sua conclusão.
Do total negociado, R$ 84,1 milhões serão pagos por meio de permuta, com a aquisição de 8,56% do Shopping Taboão, localizado em Taboão da Serra (SP). Já os R$ 75,4 milhões restantes serão recebidos em dinheiro, sendo R$ 36,6 milhões pagos à vista na assinatura da escritura definitiva e R$ 38,8 milhões parcelados em quatro pagamentos semestrais, corrigidos pelo IPCA.
A transação deve gerar um lucro aproximado de R$ 13,2 milhões em regime de caixa, equivalente a R$ 0,94 por cota. Segundo o fundo, esse ganho será distribuído aos cotistas conforme o cronograma de recebimentos. O valor da venda representa um prêmio de cerca de 31% sobre o investimento original e de 25% em relação à última avaliação do ativo.
PMLL11 avança em estratégia de reciclagem de portfólio
Com a conclusão da operação, o PMLL11 ampliará sua participação no Shopping Taboão para 16,56%. O ativo paulista apresenta um cap rate estimado de 8,7%, superior aos 8,1% registrados pelo Shopping Park Sul nos últimos 12 meses encerrados em março de 2026.
De acordo com a gestão, o movimento está alinhado à estratégia de reciclagem de ativos, com foco na geração de caixa e na alocação em empreendimentos considerados mais resilientes e com melhor desempenho operacional. A iniciativa também busca diversificar a presença geográfica do fundo e priorizar shoppings dominantes em suas regiões, com indicadores acima da média do portfólio atual.
