O fundo imobiliário Kinea Rendimentos Imobiliários (KNCR11) divulgou um lucro líquido de R$ 71,2 milhões em outubro, o que representa um aumento de aproximadamente 9,87% em relação aos R$ 64,8 milhões registrados no mês de setembro.
Segundo o relatório gerencial mais recente, o bom desempenho de outubro foi impulsionado pela quantidade elevada de dias úteis no mês, totalizando 23, além do impacto positivo da taxa Selic elevada.
Dividendos do KNCR11
Com base nesse resultado, o total de dividendos distribuídos pelo KNCR11 será de R$ 1,02 por cota, o que representa uma rentabilidade de 1,0%. O valor leva em consideração o preço médio de ingresso de R$ 102,12, o que corresponde a 108% da taxa DI do período, ou 127% do CDI, já com o ajuste do IR a uma alíquota de 15%.
Os dividendos serão pagos no dia 13 de novembro de 2024. Para ter direito ao recebimento, os investidores precisavam manter as cotas do fundo em sua carteira até o fechamento do pregão do dia 31 de outubro.
O pagamento de dividendos do fundo registrou um aumento de 7,37% em relação ao mês anterior. No entanto, ao comparar com o mesmo período do ano passado, quando o valor foi de R$ 1,11, houve uma redução de 8,11%.
Fundo investe milhões em CRIs
O KNCR11 também anunciou o investimento em duas novas operações de CRI, estruturadas pela própria Kinea, totalizando R$ 316,5 milhões. Em contrapartida, o fundo liquidou as operações compromissadas reversas lastreadas em CRIs que ainda estavam em sua carteira.
Uma das operações de CRI refere-se ao devedor Extrema Business Park, com um investimento de R$ 301,3 milhões, à taxa de CDI + 2,10%. A outra operação envolveu o CRI CD Curitiba – BTS Meli, com um aporte de aproximadamente R$ 15,2 milhões, à taxa de CDI + 2,25%.
Esses investimentos contribuíram para o aumento no nível de alocação do fundo, que atingiu cerca de 97%. Atualmente, a carteira do FII é composta por 96,5% de CRIs, que representam 96,5% do patrimônio total do fundo, com uma rentabilidade média de 2,39% ao ano. Esses ativos possuem um prazo médio de vencimento de 4,6 anos.
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