O HGRU11 apresentou taxa de vacância física de 0,8% ao fim de janeiro de 2026, de acordo com informações do relatório gerencial divulgado pela gestora. No mesmo período, a vacância financeira também marcou 0,8%, sinalizando manutenção do fluxo de receitas.
O portfólio do fundo é composto por 100 imóveis, que totalizam 600.276 metros quadrados de área bruta locável (ABL), espalhados por 16 estados e ocupados por 24 inquilinos. Entre os destaques do mês está a locação da unidade Mineirão Rio Branco. Conforme a administração, o imóvel não deve passar por intervalo sem ocupação, beneficiado pela estratégia de consolidação comercial nos ativos.
HGRU11 sustenta contratos de longo prazo e receita indexada à inflação
O prazo médio ponderado dos contratos (WALE) permanece em 9,4 anos. A maior parte dos acordos, equivalente a 81%, é do tipo atípico, modelo que costuma oferecer maior segurança jurídica e previsibilidade de renda. Em relação aos indexadores, 99% dos contratos estão atrelados ao IPCA, enquanto 1% segue o IGP-M.
A distribuição por segmento mostra predominância do varejo alimentício, responsável por 55% da carteira. O setor educacional responde por 25%, seguido pelo varejo de vestuário, com 17%. Os demais segmentos representam 3% do total.
Indicadores financeiros e movimentações do portfólio
O fundo encerrou o mês com patrimônio líquido próximo de R$ 3 bilhões e valor de mercado em patamar semelhante, negociando a uma relação P/VP de 1,00 vez. A liquidez média diária registrada em janeiro foi de R$ 5,9 milhões.
No período, foram distribuídos R$ 0,95 por cota aos investidores. O relatório também aponta a continuidade do plano de reciclagem do portfólio, com venda de ativos ligados à Pernambucanas. Segundo a gestora, as transações ocorreram por valores superiores ao registrado contabilmente.
