O fundo imobiliário Hedge Office Income (HOFC11) oficializou a venda do Edifício Rachid Saliba, localizado no bairro Cerqueira César, em São Paulo, por R$ 83,2 milhões. A transação foi comunicada por meio de fato relevante divulgado ao mercado.
Do valor total da operação, R$ 57,6 milhões foram quitados à vista no momento da lavratura da escritura, com parte do pagamento sendo feita por compensação de créditos relacionados a cotas do FII comprador.
O restante, equivalente a R$ 25,6 milhões, será pago em 36 parcelas mensais de R$ 711 mil, corrigidas pelo IPCA. A primeira parcela foi quitada na assinatura do contrato, enquanto as demais foram formalizadas por meio de notas promissórias.
HOFC11: imóvel com baixa ocupação e medidas para valorização
A venda do imóvel já havia sido antecipada em comunicado anterior, divulgado em 19 de maio. Na ocasião, a gestora indicou que o preço final negociado representa um desconto de 28% em relação à última avaliação patrimonial do edifício.
Com apenas 57% da área atualmente locada e 20% desse total inadimplente, o Edifício Rachid Saliba enfrenta desafios operacionais. Segundo a administradora do fundo, há ações judiciais de despejo e execução em andamento contra alguns inquilinos.
O acordo de venda também prevê investimentos para valorização do ativo, incluindo revitalização da fachada, modernização dos elevadores, sistemas de ar-condicionado e melhorias nas áreas comuns do prédio.
