O fundo imobiliário Hedge Logística (HLOG11) anunciou a conclusão da venda total do Galpão Vila Prudente, em São Paulo. O valor total da transação foi de R$ 52 milhões, conforme comunicado divulgado pela administradora.
O imóvel foi negociado por R$ 4.115,01 por metro quadrado. O pagamento foi realizado em três etapas.
- R$ 2,6 milhões foram pagos no momento da assinatura do Compromisso de Compra e Venda em setembro de 2024;
- R$ 47,9 milhões na data da assinatura da Escritura Definitiva;
- R$ 1,5 milhão ficará pendente, com vencimento dentro de 15 meses, corrigido pela variação do Certificado de Depósito Interbancário (CDI).
Leia também:
HLOG11: impacto da venda
De acordo com a administradora, a transação está em linha com o laudo de avaliação do imóvel e próximo do custo de aquisição, considerando o investimento realizado em janeiro de 2021.
A operação gerou uma taxa interna de retorno (TIR) de 9,30% ao ano, levando em conta os aluguéis recebidos, os investimentos feitos e o valor integral da venda.
Os recursos obtidos com a venda serão majoritariamente utilizados para reduzir o endividamento e reforçar o caixa do fundo. A administradora também afirmou que não há expectativa de impacto nos rendimentos do fundo.
Você leu sobre HLOG11. Para investir melhor, consulte os e-books, ferramentas e simuladores gratuitos do EuQueroInvestir! Aproveite e siga nosso canal no Whatsapp!
