Com a taxa Selic a 13,25% ao ano e depois de dois anos difíceis para a indústria, é possível encontrar no mercado Fundos Imobiliários baratos, com média de 26% de desconto nas cotas.
Quem faz a análise dos FIIs mais descontados do momento é Felipe Paletta, analista da Monett.
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Quais os FIIs mais baratos hoje?
De acordo com Felipe Paletta, atualmente, é fato que mais de 70% dos Fundos Imobiliários listados na B3 negociam com desconto em relação ao seu valor patrimonial – o P/VP – que todo investidor gosta de olhar.
Mas, é preciso entender o contexto e quais são os setores dos FIIs mais descontados.
“Hoje a gente enxerga que esses setores são hotéis, lajes corporativas, hospitais, agências bancárias e shoppings centers. O ponto comum entre eles é que todos eles sofreram bastante com a pandemia”, comenta.
O analista da Monett destaca que os descontos desses grupos é superior a 20%. Mas, nem todos os fundos refletem essa realidade. “Os fundos de papéis (recebíveis) e os fundos de agronegócio negociam com ágil”, ele observa.
Fundos imobiliários mais descontados do momento
FIIs mais baratos: onde estão as oportunidades
De acordo com o analista da Monett, as oportunidades do momento em Fundos Imobiliários estão nos menores fundos.
“Os 50 menores fundos da indústria de Fundos Imobiliários negociam com descontos de quase 30%, enquanto que os 50 fundos com maior patrimônio líquido negociam com desconto de apenas 8%”, destaca.
“É por este motivo que o investidor deve olhar de uma maneira muito mais criteriosa para fazer essa seleção e não seguir a manada”, completa Paletta.
- Leia também: FIIs: Os imóveis estão em liquidação.
FIIs mais descontados por setor
Maiores descontos estão nos segmentos mais afetados pela pandemia: Hotéis, Lajes, Hospitais, Agências e Shoppings.
FIIs com menores descontos
FIIs com mais de R$ 1 bilhão de patrimônio líquido – 48 FIIs, que representam %12% da indústria -, negociam hoje com média de 8% de desconto.
Desconto médio dos Fundos Imobiliários
Os 50 menores FIIs da indústria negociam com desconto médio de 26%.
FIIs que mais valorizaram em 2022
FIIs que negociam com ágio médio de 4% atualmente são os fundos de papéis (recebíveis) e os fundos de agronegócio.
Lista de Fundos Imobiliários mais baratos em 2022
| Setor | P/VPA | Desconto |
| Hotéis | 0,71 | 29% |
| Lajes | 0,73 | 27% |
| Hospitais | 0,76 | 24% |
| Agências Bancárias | 0,79 | 21% |
| Shopping | 0,8 | 20% |
| Logística | 0,83 | 17% |
| FoFs | 0,83 | 17% |
| Educacional | 0,83 | 17% |
| Híbridos | 0,87 | 13% |
| Recebíveis | 0,99 | 1% |
| Agronegócio | 1,03 | -3% |
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