O Comitê de Política Monetária (Copom) do Banco Central cortou, pela terceira vez consecutiva, a taxa Selic em 0,50 ponto percentual, para 12,25% ao ano, na última semana. Com a decisão, que deve persistir por mais duas reuniões, o número de fundos imobiliários (FIIs) que pagam dividendos acima da Selic subiu para 31. Acompanhe.
O levantamento da Economatica tem como base apenas os FIIs que compõem o Ifix, com os fundos imobiliários mais negociados na bolsa de valores brasileira, a B3 ($B3SA3), e que nos tenham tido retorno total positivo nos últimos 12 meses, com valorização da cota mais distribuição de dividendos.
O Hotel Maxinvest (HTMX11) e o Cartesia Recebíveis (CACR11) lideram o ranking, com dividend yield (rendimento) de mais de 17%.
FIIs pagam dividendos acima da Selic: veja ranking
Veja, a seguir, o ranking de FIIs que pagam dividendos acima da Selic a 12,25% ao ano:
| FII | Dividend yield nos últimos 12 meses | Retorno total nos últimos 12 meses |
| HTMX11 | 17,56% | 53,26% |
| CACR11 | 17,39% | 23,81% |
| RZAK11 | 15,16% | 5,32% |
| RBRX11 | 15,16% | 11,10% |
| OUJP11 | 14,93% | 11,85% |
| VGIR11 | 14,87% | 12,69% |
| URPR11 | 14,63% | 0,19% |
| CYCR11 | 14,57% | 28,49% |
| HABT11 | 14,32% | 6,82% |
| RBRY11 | 14,20% | 17,65% |
| ARRI11 | 13,95% | 8,85% |
| VCRI11 | 13,79% | 2,65% |
| HGCR11 | 13,77% | 14,63% |
| VGHF11 | 13,68% | 14,49% |
| KNCR11 | 13,67% | 15,75% |
| PLCR11 | 13,64% | 14,06% |
| SADI11 | 13,61% | 7,82% |
| MFII11 | 13,53% | 7,90% |
| TGAR11 | 13,31% | 10,95% |
| MXRF11 | 13,12% | 18,80% |
| AFHI11 | 13,10% | 13,36% |
| WHGR11 | 13,07% | 20,42% |
| MCHF11 | 12,91% | 8,81% |
| BTCI11 | 12,84% | 14,72% |
| KNHY11 | 12,83% | 15,47% |
| PORD11 | 12,79% | 6,19% |
| HSAF11 | 12,47% | 9,22% |
| SNCI11 | 12,37% | 12,95% |
| RBVA11 | 12,36% | 28,76% |
| CVBI11 | 12,36% | 10,33% |
| XPCI11 | 12,27% | 12,12% |
Carolina Borges, especialista responsável pela carteira recomendada de FIIs da EQI Research, aponta que os ciclos de queda da Selic são sempre favoráveis ao IFIX, índice que abriga os Fundos Imobiliários mais relevantes listados na bolsa, e a expectativa de rentabilidade ultrapassa os 20%, dependendo do fundo escolhido.
Portanto, a relação risco e retorno dos FIIs se torna ainda mais atrativa. “Existe uma relação negativa entre os FIIs, especialmente os de tijolo, e a taxa de juros. Sempre que há queda de juros, os Fundos tendem a ser valorizados. Assim, a gente espera que os FIIs continuem em tendência de alta”, diz.
