O fundo imobiliário Capitânia Shoppings (CPSH11) assinou um contrato para prorrogar a concessão e adquirir os recebíveis do direito real de usufruto do Shopping Metrô Tatuapé e Boulevard Tatuapé, localizados em São Paulo.
A operação garante a concessão desses ativos por mais 50 anos, com um desembolso imediato de R$ 9.739.699,20.
A gestora detalhou também os rendimentos esperados da operação, com um Cap Rate de 10,7% para o Boulevard Tatuapé e 10,2% para o Shopping Metrô Tatuapé na outorga da concessão. Já na aquisição dos recebíveis, o Cap Rate foi de 14,47% para o Boulevard Tatuapé e 12,2% para o Shopping Metrô Tatuapé.
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Sobre o CPSH11
O fundo tem como objetivo gerar renda por meio da exploração comercial de shopping centers e outlets que compõem seu portfólio, além de buscar ganho de capital com a compra e venda desses ativos. Embora o foco principal seja em imóveis prontos, o fundo também pode investir em projetos greenfield voltados para o desenvolvimento de novos shopping centers e outlets.
De acordo com o último relatório gerencial, a taxa de ocupação dos shoppings atingiu 95,44% em dezembro, apresentando uma leve redução de 0,08 pontos percentuais em relação ao mês anterior. Quando comparada ao mesmo período de 2023, a taxa se manteve estável, refletindo a eficácia das estratégias de locação e retenção de lojistas.
Dentre os principais destaques do portfólio estão o Shopping Cidade Jardim, localizado em São Paulo, o Iguatemi Fortaleza, o Iguatemi Alphaville e o Catarina Fashion Outlet.
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