O fundo imobiliário BTG Pactual Logística aprovou a sétima emissão de cotas, que será destinada exclusivamente ao cotistas atuais. O montante inicial é de até R$ 100 milhões, correspondente a 997.805 novas cotas, podendo ser elevado em até 35%, em caso de excesso de demanda.
O valor unitário é de R$ 100,22 por nova cota. A esse preço devem ser acrescidos R$ 2,01 correspondentes ao custo unitário de distribuição. Assim, a cifra total por cota será de R$ 102,23.
Os recursos a serem captados devem ser usados na compra de um imóvel com contrato atípico de longo prazo, alugado para uma empresa com risco de crédito AA+.
O cap rate calculado é de 8,5%. Cap rate é uma forma de mensurar o rendimento sobre o capital investido, podendo ser calculado por meio da relação entre a renda de um imóvel e o custo de capital original (preço pago) ou seu valor de mercado atual.
O início do prazo para exercício do direito de preferência é a partir de 22 de janeiro de 2020, por meio de uma oferta pública com esforços restritos de colocação.
