O Grupo Pão de Açúcar (PCAR3) anunciou em fato relevante a venda de um imóvel na Barra da Tijuca, zona oeste do Rio, pelo valor de R$ 247 milhões. O imóvel está inativo desde outubro de 2022, depois de ser ocupado por um hipermercado da bandeira Extra, além de receber outros pontos comerciais.

O comprador não foi informado. A transação ainda está sujeita ao cumprimento de determinadas condições previstas no contrato e, assim que concluído, o negócio será integralmente quitado até o fim deste mês.

Além da entrada de caixa, o GPA informa que a venda evitará, aproximadamente, R$ 9 milhões anuais com despesas de manutenção atreladas ao imóvel. “A operação faz parte do plano de redução da alavancagem financeira da companhia ao longo de 2023 e 2024, contribuindo para a redução da dívida líquida e reforço da sua estrutura de capital”, informou o GPA.

A empresa, que recentemente se desfez de parte da sua propriedade na rede colombiana Éxito, explicou que, dentro de seu plano de redução do endividamento, espera vender o restante de sua participação na empresa, hoje estimada em 13%, menos de uma semana depois de assinar um acordo de acionistas com seu controlador, o grupo francês Casino.

A empresa pretende ainda concluir a venda de outros ativos não-core e reduzir despesas operacionais a ponto de alcançar a meta de margem EBITDA ajustada de 8% a 9% em 2024. “O GPA manterá o mercado e seus acionistas informados sobre a existência de novas informações sobre o assunto”, informou a empresa.

No segundo trimestre de 2023, o GPA (PCAR3) reportou prejuízo consolidado de R$ 425 milhões e teve sua recomendação rebaixada de Compra para Neutro pelo banco BTG Pactual (BPAC11) devido não somente aos resultados, mas a projeções pessimistas para o grupo diante do cenário macroeconômico dos próximos meses.