A Moura Dubeux (MDNE3) concluiu a aquisição do antigo hotel Pestana Bahia, em Salvador, e vai desenvolver no local um grande complexo imobiliário de uso misto. O projeto reforça a estratégia da Moura Dubeux de requalificação urbana e criação de ativos premium em regiões valorizadas, combinando hospitalidade, residências e usos flexíveis em um mesmo empreendimento.
O ativo adquirido é o antigo hotel Pestana Bahia, que será totalmente reformado e transformado em um novo projeto chamado Salvador 220, com 438 unidades voltadas para hospitalidade, moradia temporária e espaços flexíveis. Além disso, haverá um empreendimento residencial separado de alto padrão chamado Cyano, com 68 apartamentos de luxo com vista para o mar. O complexo soma cerca de 38 mil m² de área construída em um terreno de aproximadamente 30 mil m², com licenças já aprovadas.
Estratégia da Moura Dubeux e leitura do mercado
A iniciativa marca o terceiro grande projeto de revitalização urbana da Moura Dubeux em Salvador, reforçando sua aposta em empreendimentos mais complexos e de maior valor agregado. Esse tipo de desenvolvimento tende a aumentar o potencial de precificação, especialmente em localizações privilegiadas como áreas frente mar.
Para analistas da Ágora Investimentos, o movimento é positivo e já esperado, indicando consistência na execução da estratégia da empresa. A avaliação é de que a continuidade desses projetos apoia tanto as vendas quanto a valorização dos empreendimentos, além de fortalecer o posicionamento da companhia no segmento premium.
Do ponto de vista estratégico, a combinação de uso misto com residencial de alto padrão permite à Moura Dubeux diversificar fontes de receita, capturar demanda turística e residencial simultaneamente e aumentar a eficiência econômica de terrenos bem localizados, uma tendência cada vez mais presente em grandes projetos urbanos.
