O Iguatemi (IGTI11) anunciou nesta segunda-feira (14) a assinatura de um memorando de entendimentos vinculante para a venda de 49% de participação nos empreendimentos Shopping Market Place, Edifício Market Place Towers e Galleria Shopping.
A transação, realizada por meio da subsidiária Iguatemi Empresa de Shopping Centers, soma R$ 500 milhões e inclui ainda a promessa de cessão de participação em dois futuros empreendimentos no Complexo Market Place e no Complexo Galleria.
O acordo prevê a venda de 24% do futuro empreendimento residencial multifamily no Market Place e de 16,7% do empreendimento comercial previsto para o Galleria, ambos com conclusão estimada para 2029. O valor total considera um cap rate médio de 9,0%, com base no NOI (resultado operacional) estimado para 2025.
A operação será paga em três etapas:
- R$ 290 milhões na data de fechamento;
- R$ 20 milhões em dezembro de 2025; e
- os R$ 190 milhões restantes divididos em três parcelas anuais corrigidas pelo IPCA, com vencimento em dezembro de 2026, 2027 e 2028.
A depender das condições de mercado, essas parcelas poderão ser liquidadas com cotas do fundo de investimento imobiliário adquirente.
Com a conclusão da venda, a Iguatemi manterá o controle dos ativos, conservando 51% de participação e a gestão dos empreendimentos. Segundo a empresa, o movimento reforça sua estratégia de alocação eficiente de capital e foco em ativos com maior potencial estratégico e de valorização.
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