O XP Malls (XPML11) divulgou um lucro de R$ 52,626 milhões em julho, obtido a partir de uma receita de R$ 61,692 milhões e despesas de R$ 9,066 milhões. Com base nesse resultado, os dividendos do fundo imobiliário totalizaram R$ 50,894 milhões, o que corresponde a R$ 0,92 por cota.
A performance operacional e financeira de julho foi favorável em relação ao mesmo período de 2023, utilizando a mesma base de ativos do fundo. As vendas por metro quadrado e o NOI caixa por metro quadrado apresentaram aumentos anuais de 3,7% e 2,6%, respectivamente.
A gestão ressaltou o desempenho positivo de julho, mesmo sendo um mês de férias escolares, quando muitas famílias que costumam frequentar shoppings podem estar viajando.
No entanto, diversos fatores foram essenciais para alcançar um resultado favorável nas vendas do setor de alimentação e na receita dos estabelecimentos. Entre eles, destacam-se as iniciativas das administradoras e o lançamento de filmes blockbuster.
XP Malls (XPML11): reavaliação na cota patrimonial
O XPML11 também a conclusão do processo de reavaliação anual dos seus ativos, revelando um impacto positivo de R$467 milhões. Este resultado corresponde a uma valorização de 8,0% na cota patrimonial de julho de 2024, que alcançou R$119,69. A cota referente a agosto de 2024 será divulgada em 18 de setembro.
Entre os fatores que contribuíram para essa valorização estão a recente inauguração da expansão do Catarina Fashion Outlet, que adicionou mais de 21 mil m² de Área Bruta Locável (ABL) a um dos principais ativos do Fundo. Além disso, o desempenho operacional dos ativos do portfólio superou as expectativas da última reavaliação.
Até o final de julho, o XPML11 apresentava um resultado acumulado e não distribuído de R$ 0,44 por cota, considerando o saldo no FII Internacional Guarulhos.
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