O XP Malls (XPML11) anunciou que as aquisições diretas de 7,99% da Expansão III do Catarina Fashion Outlet e 14,31% do Shopping Bela Vista (Salvador/BA) foram confirmadas. Além disso, o contrato de compra e venda de 22,01% de participação indireta no Shopping Ponta Negra, em Manaus/AM, também foi assinado.
O fundo imobiliário já possui participação nas três propriedades. No caso do Catarina Fashion Outlet, sua participação será aumentada para 39,99% do empreendimento; no Bela Vista, em Salvador (BA), será dono de 38,3% do shopping; e no Ponta Negra, a participação será de 62%.
Leia também:
XP Malls (XPML11) conclui aquisição de participação no Uberlândia Shopping
XPML11: detalhes da aquisição
A aquisição de participação no empreendimento FL Shops encontra-se em fase final de discussão para que seja concluída e terá a aquisição informada ao mercado assim que finalizada. Com isso, o XPML pagou R$30 milhões a título de sinal, em 13 de maio, e R$25 milhões no ato da assinatura do contrato.
O FII ainda desembolsará cerca de R$100 milhões assim que concluídas as condições precedentes. A parcela final, deR$116 milhões, será liquidada em dezembro de 2024. A gestão estima um potencial distribuição anual de dividendos bruta de aproximadamente R$0,41/cota.
Carolina Borges, analista de FIIs da EQI Research, ressalta o bom desempenho operacional do Catarina Fashion Outlet e o potencial do FL Shops, que são os principais ativos dessa transação. As demais aquisições são parte da estrutura de aquisição com a JHSF, em shoppings que já fazem parte do portfólio do Fundo e passarão a ter mais relevância. “Analisaremos a estrutura consolidada do XPML assim que as transações forem concluídas“, diz a analista.
Você leu sobre o XPML11. Para investir melhor, consulte os e-books, ferramentas e simuladores gratuitos do EuQueroInvestir! Aproveite e siga nosso canal no Whatsapp!
