O fundo imobiliário XP Corporate Macaé (XPCM11) anunciou que firmou um novo contrato de locação. O contrato abrange uma área de 411,09 m² e terá um prazo de cinco anos, com início em 1º de fevereiro de 2025.
Com essa locação, a taxa de vacância física do fundo passará de 62% para 60%. A receita bruta acumulada do contrato nos primeiros 36 meses de vigência está estimada em R$ 0,1638 por cota.
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Já a receita mensal proveniente do aluguel nominal, sem considerar a correção inflacionária prevista no contrato e as economias com redução de despesas de condomínio, será aproximadamente R$ 0,0063 por cota, após o período inicial.
É importante destacar que esses valores não garantem rentabilidade e que o fundo poderá reter até 5% dos lucros líquidos semestrais, conforme as normas vigentes.
Sobre o XPCM11
O fundo tem como objetivo gerar ganhos por meio da aquisição e exploração comercial do edifício The Corporate, localizado na Av. Prefeito Aristeu Ferreira da Silva, nº 370, no Bairro Novo Cavaleiros, em Macaé, no Rio de Janeiro.
A administração é de responsabilidade da Rio Bravo Investimentos, que, em comunicado divulgado no último dia 31, informou que, conforme relatado no relatório gerencial, o fundo não possui recursos suficientes para realizar distribuições de rendimentos aos cotistas. A falta de distribuição está relacionada à vacância do imóvel, ou seja, à ausência de ocupação em grande parte de suas áreas.
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