O fundo imobiliário RBVA11 assinou contrato de locação com o Grupo Panvel, que ocupará o subsolo, a loja térrea e metade do terceiro andar de um de seus imóveis em Curitiba, somando 845,82 m². O contrato tem prazo de 10 anos e reajuste anual pelo IPCA.
A Panvel vai operar a farmácia no subsolo e térreo, enquanto a área do terceiro andar será destinada a apoio e treinamentos. Com a locação, permanece vaga apenas metade do terceiro andar, e a entrada da loja terá acesso independente da entrada de escritórios.
RBVA11 e a estratégia de farmácias
Segundo Alexandre Rodrigues, sócio e gestor da Rio Bravo Investimentos, a entrada no segmento de farmácias é estratégica e simbólica, ampliando a exposição do RBVA11 a um setor essencial, com fluxo recorrente e forte demanda por locais consolidados.
Rodrigues destacou que a flexibilidade dos imóveis reduz a vacância, melhora a qualidade da receita e fortalece a diversificação setorial da carteira. Ele afirmou que os imóveis têm valor que vai além dos ocupantes originais.
Impacto na carteira
Com a nova locação, a vacância física do fundo deve cair de 6,8% para 6,6%, e nenhum inquilino representa mais de 28% da receita contratada. A gestão estima impacto positivo de aproximadamente R$ 0,0004 por cota no resultado mensal.
O contrato também prevê que, em caso de rescisão antecipada, a locatária deve comunicar com 180 dias de antecedência e manter o pagamento de aluguéis e encargos até a entrega das chaves.
