O fundo imobiliário Pátria Renda Urbana (HGRU11) anunciou a conclusão da venda de um imóvel localizado em Porto Velho, Rondônia. A transação foi finalizada por R$ 21,5 milhões, o que equivale a R$ 2.732,63 por metro quadrado.
A operação foi formalizada por meio de uma escritura pública de compra e venda, em conformidade com as condições estabelecidas no contrato de compra e venda (CVC).
O imóvel foi adquirido pelo HGRU11 em outubro de 2024, por R$ 17,982 milhões, ou R$ 2.285,57 por metro quadrado.
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Impacto no HGRU11
A venda gerou um lucro importante para o fundo. O valor investido na propriedade até o momento foi de R$ 17.982.562,19, ou R$ 2.285,57 por metro quadrado.
Com a venda, o lucro obtido foi de R$ 3.517.437,81, o que corresponde a aproximadamente R$ 0,15 por cota, representando um retorno de 19,5% sobre o valor investido. A taxa interna de retorno anualizada da operação foi de cerca de 139,5%.
Além disso, a compradora assumirá a responsabilidade pelo aluguel mensal do imóvel, no valor de R$ 95.214,43, equivalente a R$ 0,004 por cota. De acordo com a regulamentação vigente, o lucro gerado pela venda será incorporado à base de cálculo para a distribuição de rendimentos do fundo no semestre, já que o fundo deve distribuir ao menos 95% de seus lucros apurados em regime de caixa.
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