O fundo imobiliário GGR Covepi Renda (GGRC11) anunciou que a Suzano decidiu não renovar o contrato de locação do Centro de Distribuição em Campinas (SP). Segundo o comunicado divulgado pelo fundo, a decisão da Suzano foi motivada por uma estratégia corporativa.
Assim, foi celebrado um acordo para regular os termos do encerramento do contrato e a desocupação do imóvel, prevista para o dia 27 de maio. O acordo também estipula um pagamento adicional de R$ 7 milhões que deverá ser quitado até o dia 20 de fevereiro. Este valor pode ser destinado tanto para melhorias no imóvel quanto para reforçar a reserva de caixa e a distribuição de rendimentos do fundo.
Leia também:
Detalhes do acordo
O total de recursos envolvidos no acordo, incluindo o aluguel anual e o pagamento adicional, chega a aproximadamente R$ 13,2 milhões o que corresponde a R$ 0,1079 por cota.
O imóvel representa atualmente 4,94% da Área Bruta Locável (ABL) do fundo, e sua receita de aluguel mensal é de aproximadamente R$ 0,0042 por cota, o que equivale a cerca de 3,76% da receita mensal total.
Ficha técnica do imóvel
- ABL – 28.657 m²
- Galpão – 25.180 m²
- Edifício Administrativo – 2.623 m²
- Apoio Caminhoneiros – 475 m²
- Áreas de Apoio – 379 m²
Esforços de reposicionamento do GGRC11
A gestora do fundo já está trabalhando ativamente para reposicionar o imóvel no mercado, ressaltando que o valor de locação pago atualmente pela Suzano está abaixo da média do mercado. Além disso, a localização estratégica do imóvel oferece uma vantagem competitiva, o que deve ajudar a atrair novos potenciais locatários.
O imóvel está situado em Campinas, um dos principais polos logísticos do estado de São Paulo, com fácil acesso às principais rodovias da região, como as Rodovias dos Bandeirantes, Anhanguera e Dom Pedro I, o que garante sua atratividade para potenciais locatários. A gestora afirmou que se compromete a manter os cotistas informados sobre qualquer novo desenvolvimento relacionado ao imóvel.
Você leu sobre o GGRC11. Para investir melhor, consulte os e-books, ferramentas e simuladores gratuitos do EuQueroInvestir! Aproveite e siga nosso canal no Whatsapp!
