O Comitê de Política Monetária (Copom) do Banco Central reduziu a Selic a 11,25% na quarta-feira, sinalizando mais cortes de 50 pontos-base nas próximas reuniões. A expectativa do mercado é que a Selic chegue a 9% ao ano ainda em 2024.
Vale lembrar, a Selic saiu de um piso de 2%, alcançando 13,75%, patamar em que ficou por um bom tempo até dar início a um ciclo de queda, que vem em ritmo de 50 pontos-base a cada reunião do Copom.
Com isso, ficam cada vez mais atraentes os investimentos em Renda Variável, com possibilidade de rentabilidade superior à Selic – o mínimo esperado de rendimento da Renda Fixa.
Pedimos à analista de Fundos Imobiliários (FIIs) da EQI Research, Carolina Borges, para selecionar cinco bons FIIs que pagam dividendos acima da Selic.
Carolina lembra que os ciclos de queda da Selic são sempre favoráveis ao IFIX, índice que abriga os Fundos Imobiliários mais relevantes listados na bolsa. Portanto, a relação risco e retorno dos FIIs se torna ainda mais atrativa.
“Existe uma relação negativa entre os FIIs, especialmente os de tijolo, e a taxa de juros. Sempre que há queda de juros, os Fundos tendem a ser valorizados. Assim, a gente espera que os FIIs continuem em tendência de alta”, diz.
Confira a seleção de FIIs que não apenas estão oferecendo retorno acima da Selic, como são recomendados como bons investimentos.
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FIIs recomendados com dividendos acima da Selic: saiba quais são
Veja a seleção feita pela analista Carolina Borges.
HGCR11
FII de papel com indexadores mistos, ou seja, tem a carteira exposta ao IPCA (índice oficial de inflação) e ao CDI (Certificado de Depósito Interbancário). A carteira de CRIs está distribuída em 68% a IPCA+7,7% ao ano e 38% a CDI+3,4%. Com isso, o HGCR11 entregou um Dividend Yield (DY) de 12,7%, líquido de imposto de renda, nos últimos 12 meses.
BTCI11
FII de papel com características de indexação similares ao HGCR, sendo 67% a IPCA+7,2% e 30% a CDI+3,9%. Com isso, o BTCI11 entregou um DY de 12,2% nos últimos 12 meses, líquido de imposto de renda.
VCJR11
FII de papel com exposição preponderante à inflação e ao segmento residencial de alto padrão. Possui uma carteira de CRIs com média de remuneração de IPCA+9,5% e entregou 9,6% de DY líquido nos últimos 12 meses.
KNCR11
FII de papel com exposição preponderante ao CDI e aos segmentos de escritórios e shoppings, principalmente em São Paulo. Possui uma carteira de CRIs com média de remuneração de CDI+2,5% e entregou 13% de DY líquido nos últimos 12 meses.
VGHF11
FII multiestratégia (conhecidos também como hedge funds), que investe em CRIs, FIDCs, FIIs e ações imobiliárias. Por ter uma estratégia ampla, consegue aproveitar os bons diversos cenários do mercado, ponderando as exposições em determinadas classes de ativos. Nos últimos 12 meses, entregou um DY de 13,4%, isento de IR.
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