Dividendos dos FIIs: ALZR11, BTLG11 e outros pagam nesta semana

Nesta semana, mais de 40 fundos imobiliários (FIIs) vão realizar o pagamento de dividendos aos investidores. Os valores serão creditados automaticamente nas contas das corretoras, sem necessidade de qualquer ação por parte dos cotistas.

O grande destaque da semana fica para a quarta-feira (25), quando 19 fundos imobiliários realizarão o pagamento de proventos aos cotistas.

Entre os FIIs que distribuirão dividendos estão o ALZR11, com repasse de R$ 0,08155 por cota, o BTLG11, que pagará R$ 0,78 por cota, e o XPML11, com distribuição de R$ 0,92 por cota, além de outros fundos listados.

Dividendos dos FIIs: confira a lista completa

Confira os valores a serem pagos e a data de pagamento dos FIIs que distribuem dividendos.

Como funcionam os dividendos dos FIIs?

Os dividendos dos fundos imobiliários (FIIs) são uma das principais atrações desse tipo de investimento. Eles representam a distribuição periódica dos lucros gerados pelo fundo, que são repassados diretamente aos cotistas — normalmente de forma mensal.

Na prática, os FIIs investem em imóveis físicos (como shoppings, galpões logísticos, lajes corporativas e hospitais) ou em ativos financeiros ligados ao setor imobiliário, como certificados de recebíveis imobiliários (CRI). Esses ativos geram receitas por meio de aluguéis ou rendimentos, que, após a dedução de despesas e taxas, são distribuídas entre os investidores.

Por lei, os FIIs são obrigados a distribuir pelo menos 95% do lucro líquido apurado a cada semestre, mas a maioria dos fundos faz isso de forma mensal para atrair e manter investidores. Os valores pagos por cota podem variar conforme a performance do fundo, vacância dos imóveis, inadimplência dos inquilinos e reajustes contratuais.

O recebimento dos dividendos é automático: os valores são creditados diretamente na conta da corretora em que o investidor possui as cotas. Além disso, os dividendos de FIIs são isentos de imposto de renda para pessoas físicas, desde que atendam a alguns requisitos definidos pela legislação, como o fundo ter no mínimo 50 cotistas e ser negociado exclusivamente em bolsa.

Essa característica torna os FIIs uma alternativa atrativa para quem busca renda passiva recorrente, especialmente em momentos de juros elevados ou para diversificação de portfólio.