Nesta semana, mais de 50 fundos imobiliários (FIIs) farão o pagamento de dividendos. Os investidores terão os proventos creditados automaticamente em suas contas nas corretoras, sem precisar realizar nenhuma ação para garantir o recebimento.
Na segunda-feira (6) e na terça-feira (7), não há dividendos programados para distribuição. A primeira data de pagamento será na quarta-feira (8), quando 34 fundos iniciarão a distribuição de proventos.
A maior parte dos FIIs tem a ‘data com’ no dia 30 de dezembro, último pregão de 2024. Portanto, os cotistas que possuíam ações nos fundos até essas datas receberão os dividendos anunciados.
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Confira os valores a serem pagos e a data de pagamento dos FIIs que distribuem dividendos.
| Fundo imobiliário | Valor por cota (R$) | Yield 12M | Data com | Data de pagamento |
|---|---|---|---|---|
| ABCP11 | 0,50 | 0,81 | 30/12/2024 | 08/01/2025 |
| ALMI11 | 4,04 | 0,36 | 30/12/2024 | 08/01/2025 |
| AROA11 | 0,01 | 0,62 | 30/12/2024 | 08/01/2025 |
| ARRI11 | 0,09 | 1,13 | 30/12/2024 | 08/01/2025 |
| BICE11 | 8,90 | 0,56 | 30/12/2024 | 08/01/2025 |
| BPFF11 | 0,60 | 0,95 | 30/12/2024 | 08/01/2025 |
| FAMB11B | 1.001,61 | N/A | 30/12/2024 | 08/01/2025 |
| GARE11 | 0,09 | 1,00 | 30/12/2024 | 08/01/2025 |
| HOSI11 | 0,68 | 0,79 | 30/12/2024 | 08/01/2025 |
| HSAF11 | 1,20 | 1,14 | 30/12/2024 | 08/01/2025 |
| HSML11 | 0,80 | 0,90 | 30/12/2024 | 08/01/2025 |
| HTMX11 | 3,94 | 1,35 | 30/12/2024 | 08/01/2025 |
| IFRA11 | 0,95 | 1,04 | 30/12/2024 | 08/01/2025 |
| KDIF11 | 0,62 | 0,84 | 30/12/2024 | 08/01/2025 |
| LASC11 | 0,60 | 0,72 | 30/12/2024 | 08/01/2025 |
| LIFE11 | 0,14 | 1,41 | 30/12/2024 | 08/01/2025 |
| LVBI11 | 0,83 | 0,83 | 30/12/2024 | 08/01/2025 |
| NSLU11 | 1,56 | 0,91 | 30/12/2024 | 08/01/2025 |
| OCRE11 | 0,69 | 0,62 | 30/12/2024 | 08/01/2025 |
| PATA11 | 0,17 | 1,07 | 30/12/2024 | 08/01/2025 |
| PNCR11 | 0,62 | 1,84 | 30/12/2024 | 08/01/2025 |
| PORD11 | 0,09 | 1,10 | 30/12/2024 | 08/01/2025 |
| PVBI11 | 0,55 | 0,70 | 30/12/2024 | 08/01/2025 |
| RURA11 | 0,06 | 1,02 | 30/12/2024 | 08/01/2025 |
| RZTR11 | 1,10 | 1,03 | 30/12/2024 | 08/01/2025 |
| SPAF11 | 7,61 | N/A | 30/12/2024 | 08/01/2025 |
| SPDE11 | 1,78 | 2,57 | 30/12/2024 | 08/01/2025 |
| SPTW11 | 0,45 | 1,09 | 30/12/2024 | 08/01/2025 |
| STRX11 | 0,81 | 0,16 | 30/12/2024 | 08/01/2025 |
| VGHF11 | 0,09 | 1,07 | 30/12/2024 | 08/01/2025 |
| VGII11 | 1,15 | 0,36 | 30/12/2024 | 08/01/2025 |
| VGRI11 | 0,15 | 1,71 | 30/12/2024 | 08/01/2025 |
| VIGT11 | 0,10 | 0,81 | 30/12/2024 | 08/01/2025 |
| VPSI11 | 0,25 | 0,66 | 30/12/2024 | 08/01/2025 |
| AIEC11 | 1,22 | 1,42 | 30/12/2024 | 09/01/2025 |
| CACR11 | 1,34 | 1,40 | 30/12/2024 | 09/01/2025 |
| FVPQ11 | 0,60 | 0,75 | 30/12/2024 | 09/01/2025 |
| GGRC11 | 0,10 | 0,89 | 02/01/2025 | 09/01/2025 |
| NVHO11 | 0,08 | 0,71 | 30/12/2024 | 09/01/2025 |
| PATC11 | 0,15 | 0,35 | 30/12/2024 | 09/01/2025 |
| PATL11 | 0,57 | 1,02 | 30/12/2024 | 09/01/2025 |
| QAGR11 | 0,44 | 0,97 | 2/1/2025 | 09/01/2025 |
| RBLG11 | 0,75 | 0,89 | 02/01/2025 | 09/01/2025 |
| VSHO11 | 0,70 | 0,90 | 30/12/2024 | 09/01/2025 |
| VTLT11 | 0,93 | 1,01 | 30/12/2024 | 09/01/2025 |
| XPIE11 | 1,00 | 1,16 | 30/12/2024 | 09/01/2025 |
| EDFO11B | 1,65 | N/A | 30/12/2024 | 10/01/2025 |
| EGAF11 | 1,22 | 1,26 | 03/01/2025 | 10/01/2025 |
| FIIB11 | 3,75 | 0,72 | 30/12/2024 | 10/01/2025 |
| HABT11 | 1,05 | 1,23 | 30/12/2024 | 10/01/2025 |
| RMAI11 | 0,48 | 0,59 | 30/12/2024 | 10/01/2025 |
| SMRE11 | 1,01 | 1,21 | 30/12/2024 | 10/01/2025 |
| VERE11 | 3,29 | 0,17 | 30/12/2024 | 10/01/2025 |
Detalhes sobre o recebimento de dividendos
A distribuição dos lucros dos fundos imobiliários é realizada por meio do pagamento de dividendos, que são essencialmente os aluguéis gerados pelos ativos do fundo. Esses rendimentos dos fundos imobiliários geralmente são distribuídos mensalmente, embora haja exceções.
Por lei, os fundos imobiliários são obrigados a distribuir proventos pelo menos uma vez a cada semestre, mas a prática comum é o pagamento mensal, atraindo assim um maior número de investidores.
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Um ponto importante a se destacar é que os dividendos dos fundos imobiliários são isentos de imposto de renda para pessoas físicas, embora haja tributação de 20% sobre o lucro na venda das cotas entre a compra e a venda.
Além disso, para que os proventos dos FIIs sejam isentos do imposto de renda, o fundo deve ser negociado em bolsa de valores ou no mercado de balcão e contar com pelo menos 500 investidores – este ponto deve mudar em breve, com a Medida Provisória de taxação de fundos exclusivos em tramitação no Congresso, que reduzirá o número para 100 cotistas. Do ponto de vista do cotista, é necessário possuir uma quantia inferior a 10% do total de cotas do Fundo Imobiliário.
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