O fundo imobiliário Tellus Rio Bravo Renda Logística (TRBL11) comunicou que, até o momento, não recebeu o pagamento do aluguel referente ao mês de dezembro por parte dos Correios, único locatário do Centro Logístico Contagem. O imóvel, que havia sido interditado pela Defesa Civil, foi liberado para retomar suas operações no início de dezembro, após a realização das intervenções necessárias. No entanto, os Correios ainda não reestabeleceram suas atividades no galpão, embora continuem com a posse do imóvel. Para Carolina Borges, Head e analista de fundos imobiliários da EQI Research, a notícia é negativa para o fundo, pois os Correios já iniciaram um processo administrativo visando à rescisão unilateral do contrato. Vale destacar que esse procedimento interno não substitui o processo judicial. “O processo mostra que o locatário não tem intenção de permanecer no imóvel. Por outro lado, o TRBL está buscando o cumprimento integral das obrigações previstas em contrato. O imóvel representa cerca de 46% da receita contratada do fundo”, complementa a analista. 5 FIIs QUE RENDERAM MAIS DO QUE IMÓVEIS: DESCUBRA AQUI Entenda a situação do TRBL11 Os problemas estruturais em parte do centro de distribuição dos Correios, localizado no município de Contagem, em Minas Gerais, começaram devido a um impasse sobre a definição do responsável pelos reparos necessários. Essa situação tem gerado desconforto entre os cotistas desde que o galpão logístico foi interditado pela Defesa Civil local. Na primeira vistoria, o órgão municipal determinou a interdição de apenas 6% da área total do imóvel. No entanto, em 25 novembro de 2024, o TRBL11 recebeu uma notificação da Defesa Civil de Contagem, informando que houve a interdição total de uma de suas propriedades. O comunicado foi enviado após uma nova inspeção realizada pela Defesa Civil no dia 21 de outubro, solicitada pelo inquilino do complexo, os Correios, sem que houvesse aviso prévio ao proprietário do imóvel. A Defesa Civil indicou a necessidade de intervenções para garantir a segurança da edificação. Após a conclusão dessas obras, uma nova vistoria será realizada para decidir sobre a possível liberação do local. Em 15 de outubro, o fundo anunciou a interdição parcial do galpão logístico em questão, com os Correios alegando que interromperam suas operações no local devido ao recalque da placa de vedação lateral. O TRBL11 afirmou que não houve qualquer alteração nas condições observadas na visita anterior. No entanto, uma nova inspeção foi realizada, resultando na ampliação da interdição, que passou de parcial para total. Você leu sobre o TRBL11. Para investir melhor, consulte os e-books, ferramentas e simuladores gratuitos do EuQueroInvestir! Aproveite e siga nosso canal no Whatsapp!