A EQI Research divulgou a Carteira 200 de FIIs para o mês de julho, cuja proposta é construí-la com aportes mensais de R$ 200, além do reinvestimento de todos os dividendos recebidos, maximizando o acúmulo de capital. Depois de 26 meses construindo patrimônio, chega ao fim o primeiro ciclo da carteira.
“Os números falam por si: +30,4% de rentabilidade total contra +21,7% do IFIX, transformando aportes mensais de R$ 200 em um patrimônio de quase R$ 6.000”, comentou Carolina Borges, head e analista de FIIs da EQI Research, responsável pela montagem da carteira.
A nova fase da carteira começa neste dia 16, com uma abordagem ainda mais cuidadosa para replicar a estratégia. Os aportes serão feitos após o pagamento dos proventos dos FIIs, que acontecem no dia 15 de cada mês para a maior parte dos fundos.
Nessa nova fase, serão feitos investimentos em 3 fundos imobiliários de setores diferentes:
- GARE11: Sólido fundo híbrido de renda urbana e logística;
- SPXS11: Multiestratégia com flexibilidade para capturar as melhores oportunidades, com carteira de CRIs (em CDI e IPCA), FIIs e Ações imobiliárias; e
- VCJR11: Papel focado em CRIs indexados à inflação, com carrego atrativo e desconto relevante em relação ao valor patrimonial.
Carteira 200 de FIIs: veja como será a distribuição dos aportes
Os aportes totais desse mês somam R$197,41 e definidos os fundos que receberão os aportes, agora é feita a divisão, que seguirá essa forma:
- 9 cotas de GARE11;
- 4 cotas de SPXS11 e
- 1 cota de VCJR11.
De acordo com o relatório, para auxiliar no acompanhamento da evolução da carteira, além do crescimento do patrimônio acumulado, foram definidas algumas metas, que servem para motivar e guiar o investidor ao longo do caminho.
A primeira delas é comprar uma cota de FII apenas com os proventos recebidos, sendo esta a atual; a segunda é aumentar o aporte em 10% com o valor dos proventos recebidos; e a terceira é aumentar o aporte em 30% com o valor dos proventos recebidos.
