A EQI Research divulgou sua mais recente recomendação para a Carteira 200 de Fundos Imobiliários (FIIs), com foco o acréscimo de um fundo, o HGBS11, que entra no segmento de shopping centers.
Atualmente, a carteira é formada por quatro FIIs. A ideia é buscar aportes diversificados, com contratos longos de locação e bom nível de crédito. Ao longo dos meses, serão incluídos fundos com estratégias complementares, objetivos distintos e que desempenham funções tanto de proteção patrimonial real (acima da inflação) quanto de geração de renda consistente e ganhos de capital.
“Para facilitar o reinvestimento dos proventos, farei a divulgação do aporte do mês no primeiro dia útil após o dia 15 de cada mês, dia que a maioria dos FIIs listados faz o pagamento dos dividendos na sua conta”, explica Carolina Borges, head da EQI Research, responsável pela montagem da carteira.
No último mês, foram recebidos R$ 4,42 em proventos (DY de 1,14%), que serão reinvestidos junto com o aporte de R$ 200. Seguindo a estratégia de diversificar e aumentar a exposição da carteira a fundos de tijolo, serão comprados HGBS11 e aumentada a posição em GARE11.
Em resumo serão adquiridas:
- 8 cotas de HGBS11; e
- 5 cotas de GARE11.
Estas compras totalizam R$ 205,65 em aportes.
Contexto do mês da Carteira 200
A Carteira 200 é uma seleção elaborada pela EQI Research com foco nos fundos imobiliários que compõem o IFIX, principal índice do setor. O objetivo é oferecer aos investidores iniciantes uma estratégia para a construção de uma carteira por meio de aportes mensais de R$ 200,00, além do reinvestimento de todos os dividendos recebidos, maximizando o acúmulo de capital.
O segundo mês da carteira foi positivo para o investidor. Após início de queda de juros nos EUA e expectativas de que a Selic comece a cair no início do ano que vem, o índice que representa os Fundos Imobiliários, o Ifix, apresentou sucessivas altas, estando em máxima histórica em termos nominais.
Entre 15 de agosto e 19 de setembro, o Ifix registrou alta de 3,95%, enquanto a Carteira 200 registrou elevação de 1,61%.
Os três fundos da carteira apresentaram desempenho positivo, com destaque para o SPXS11, que subiu 2,09% no período e ainda apresenta 10% de desconto em relação ao valor patrimonial.
Confira a composição atual da carteira:
