O fundo imobiliário Bluemacaw Logística (BLMG11) administrado pela Vórtx e gerido pela Bluemacaw Gestora de Recursos, anunciou nesta segunda-feira (9) a conclusão da venda de um de seus ativos logísticos no estado de São Paulo.
O imóvel em questão é a Unidade Autônoma 01 do condomínio Business Park Jandira, localizado na Rodovia de Acesso João Góes, nº 2.300, em Jandira, município de Barueri. A operação foi realizada por meio de uma empresa controlada integralmente pelo fundo e totalizou R$ 40,17 milhões.
Segundo comunicado oficial, parte do valor da venda – cerca de R$ 39,08 milhões – foi destinada à quitação de uma dívida relacionada a uma operação de securitização de recebíveis imobiliários (CRI) vinculada ao próprio imóvel. O montante já estava líquido de valores de garantia e despesas previstas no contrato de securitização.
A gestora destaca que a venda faz parte de sua estratégia de reciclagem de ativos e contribui diretamente para a redução do nível de endividamento do fundo. Essa movimentação reforça o compromisso do Bluemacaw Logística FII com a gestão ativa de seu portfólio e com a otimização de sua estrutura financeira.
Visão atual do BLMG11
De acordo com o último relatório gerencial, referente a março de 2025, o fundo possui um patrimônio líquido de R$ 301,1 milhões e conta com 13.467 cotistas. O valor patrimonial por cota é de R$ 70,55, enquanto a cota no mercado secundário encerrou o mês cotada a R$ 32,00.
O BLMG11 distribuiu R$ 0,35 por cota no período, o que representa um dividend yield anualizado de 13,1%, um dos maiores entre os fundos logísticos listados na B3.
A gestora também destacou investimentos recentes em Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs), no valor de R$ 8 milhões, com retorno médio de IPCA + 8%.
Além disso, o fundo adquiriu um imóvel locado em Salvador por R$ 37,5 milhões, ampliando a diversificação do portfólio e a geração de receita, ao mesmo tempo em que mantém a estratégia de reciclagem de ativos e gestão ativa do portfólio.
