O fundo Alianza Trust Renda Imobiliária ($ALZR11) suspendeu a transação de venda do edifício comercial IPG, na zona oeste de São Paulo, que estava sendo negociado desde junho, pelo valor de R$ 19,3 milhões, em quatro parcelas de R$ 4,825 milhões.
O edifício está vazio desde janeiro, quando o então locatário rescindiu o contrato atípico, e com uma empresa de incorporação imobiliária acabou suspensa. “O potencial comprador desistiu de seguir com o processo em condições aceitáveis para o fundo”, informou a gestora. O fundo informou que seguirá as tratativas para locação ou venda do imóvel.
Carolina Borges, analista de Fundos Imobiliários da EQI Research, explica que a notícia é negativa, num primeiro momento. “A negociação que estava em andamento era positiva para o ALZR11, visto que o imóvel é um empreendimento classe C, localizado próximo à Marginal Pinheiros, região com vacância em torno de 40%”, afirma.
Ela acrescenta que, como a multa da rescisão foi recebida à vista, no curto prazo não haverá impactos significativos na receita. “Confiamos que o time de gestão da Alianza seguirá trabalhando para venda ou locação em condições mais favoráveis para o fundo”, completa a especialista.
O ALZR11 é um fundo imobiliário de mandato híbrido que faz parte da Carteira Recomendada da EQI Research. Com investimentos hoje divididos em lajes corporativas e galpões logísticos, ele tem valor patrimonial de R$ 1;047 bilhão, o equivalente a R$ 106,25 por cota. Em setembro, distribuiu dividendos de R$ 0,8250 por cota.
