A EQI Research divulgou a atualização de outubro da Carteira 200 de Fundos Imobiliários (FIIs), estratégia mensal que busca construir patrimônio com aportes de R$ 200 e reinvestimento dos dividendos. O mês foi marcado pela continuidade da estratégia de diversificação e pelo reforço em fundos de tijolo com desconto no preço sobre valor patrimonial (P/VP).

Segundo Carolina Borges, head da EQI Research e responsável pela seleção dos ativos, a estratégia segue uma rotina clara de execução mensal. 

“Para facilitar o reinvestimento dos proventos, faço a divulgação do aporte do mês no primeiro dia útil após o dia 15 de cada mês, data em que a maioria dos FIIs listados faz o pagamento dos dividendos”, explica.

Carteira 200 da EQI Research: dividendos e aporte do mês

Em outubro, a carteira recebeu R$ 5,94 em dividendos, o equivalente a um dividend yield (DY) de 0,99% sobre o capital acumulado. O valor foi reinvestido junto com o aporte mensal de R$ 200, totalizando R$ 205,62 destinados a novas compras.

As aquisições do mês foram direcionadas para o reforço de três posições já existentes na carteira, priorizando oportunidades com desconto e geração de renda:

• 8 cotas de SPXS11 (logístico)
• 2 cotas de VCJR11 (recebíveis)
• 2 cotas de GARE11 (lajes corporativas)

Destaques do mês

O desempenho da carteira refletiu a volatilidade do mercado de FIIs. Entre 15 de setembro e 16 de outubro, a Carteira 200 registrou leve queda de -0,25%, enquanto o IFIX avançou 0,50% no período.

Entre os fundos da carteira, o destaque positivo foi o HGBS11, único a encerrar o período no campo positivo, com alta de 1,24%. O fundo de shoppings tem apresentado resiliência e bom volume de distribuição de dividendos.

Os demais FIIs tiveram oscilações próximas à estabilidade, com influência do cenário macroeconômico e aumento das expectativas em torno da trajetória dos juros.

Estratégia segue ativa

Sobre a continuidade da estratégia, Carolina reforça que a carteira mantém disciplina de aportes mensais independentemente do cenário.

“Seguimos focados na construção de patrimônio com disciplina mensal, mesmo em momentos de volatilidade do mercado”, destaca no relatório.

Ela também reforça que o portfólio combina renda mensal com potencial de valorização, buscando equilíbrio entre riscos e oportunidades.

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Composição atual da Carteira 200 de FIIs – Outubro

Leia o relatório sobre as orientações da EQI Research na íntegra no EQI+ clicando aqui.