Na última terça-feira (15), a analista de Fundos Imobiliários (FIIs) e head da EQI Research, Carolina Borges, participou de uma live voltada para médicos, abordando a importância do planejamento financeiro e a viabilidade dos FIIs como opção de investimento.
O evento, promovido pela EQI Investimentos, faz parte da comemoração do Dia do Médico, celebrado em 18 de outubro, e traz uma série de aulas que busca oferecer insights financeiros personalizados para profissionais da saúde, cuja rotina extenuante muitas vezes limita o tempo disponível para a gestão de investimentos. Para conferir o conteúdo completo e acompanhar as próximas lives, clique aqui e faça seu cadastro!
FIIs para médicos: renda passiva garantida em meio a uma agenda tumultuada
Carolina destacou que o investimento em FIIs pode ser uma excelente alternativa para médicos, dado o perfil de renda passiva oferecido por esse tipo de aplicação. Ela explicou a diferença entre renda ativa e renda passiva, ressaltando que a renda ativa é fruto direto do trabalho, enquanto a renda passiva provém de investimentos que não exigem envolvimento direto constante, como é o caso dos FIIs.
A rotina intensa dos médicos foi um ponto central da discussão. Para esses profissionais, que frequentemente enfrentam jornadas exaustivas, o tempo é um recurso precioso. Carolina enfatizou que a gestão de FIIs requer menos esforço em comparação à administração direta de imóveis, sendo uma opção mais prática para complementar a renda sem demandar grande dedicação de tempo.
Entre as principais vantagens dos FIIs, Carolina destacou:
- Acessibilidade: Ao contrário da compra de um imóvel, que pode exigir um valor significativo, os FIIs permitem investimentos menores, com a possibilidade de adquirir uma boa carteira com menos de R$ 1 mil.
- Liquidez: É possível comprar ou vender cotas de FIIs com facilidade, dada sua negociação em bolsa de valores. Isso não ocorre com imóveis, onde a venda pode ser mais complexa e demorada.
- Gestão profissional: Os FIIs contam com gestores especializados, que cuidam da administração dos imóveis, eliminando a necessidade de lidar diretamente com inquilinos ou manutenção.
- Diversificação: Ao investir em FIIs, o investidor adquire uma fração de um portfólio imobiliário diversificado, com imóveis em diferentes regiões e segmentos, reduzindo o risco de concentração em um único ativo.
- Renda isenta de imposto de renda: Os aluguéis recebidos pelos cotistas de FIIs são isentos de imposto de renda, o que aumenta o retorno líquido do investimento.
FIIs x Imóveis: o que é melhor?
Carolina apresentou uma simulação comparando o investimento direto em um imóvel com o investimento em FIIs.
No cenário otimista, a compra de um imóvel de R$ 600 mil alugado a 0,45% ao mês geraria um ganho de R$ 80.919 após três anos, considerando uma comissão da imobiliária e sem reformas.
Já no cenário pessimista, com troca de inquilinos e um período três meses de vacância (imóvel desocupado, sem recebimento de alguéis), o rendimento cairia para R$ 62.505,75.
Em comparação, o mesmo valor investido em FIIs, com uma rentabilidade mensal média de 0,8%, resultaria em uma renda acumulada de aproximadamente R$ 170 mil no mesmo período.
5 FIIs que vale a pena investir
Além disso, Carolina destacou que, em uma análise comparativa entre a rentabilidade dos imóveis e os FIIs, os fundos se destacam. Ela comparou cinco FIIs – BTLG11, XPML11, ALZR11, KNIP11 e HGPO11 – que superaram a valorização média dos imóveis em São Paulo, segundo o índice FipeZap, evidenciando que os FIIs podem ser uma alternativa mais rentável do que a compra direta de imóveis. Clique aqui para ter acesso à análise completa apresentada pela analista.
Por fim, a especialista ressaltou que imóveis e FIIs não são excludentes e que a escolha entre um ou outro depende do momento de vida e das necessidades de cada investidor. Para muitos médicos, a praticidade e a liquidez dos FIIs fazem com que esse tipo de investimento seja mais vantajoso do que a compra de um imóvel para locação.
Aprenda mais! Serão quatro aulas no total
Os ensinamentos sobre planejamento financeiro para médicos não param por aqui. Ainda há mais duas aulas pela frente, de hoje (16) a quinta-feira (17).
Confira a programação:
- 16/10, às 20h | Como aumentar seu patrimônio economizando com impostos – com Allan Teixeira, CFP®, Especialista e Head de Gestão Patrimonial EQI.
- 17/10, às 20h | Como se tornar um investidor global com segurança e retorno – com Ícaro Ferreira, CFP®, Sócio e Senior Manager EQI.
Não perca essa oportunidade de planejar seu futuro com mais segurança e conhecimento!
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