O BTG Pactual, administrador do FII Alianza Trust Renda Imobiliária (ALZR11) celebrou a aquisição da totalidade das cotas da Clariant Administração de Bens, realizando, assim, a aquisição indireta de empreendimento comercial localizado na cidade e estado de São Paulo.
A transação foi realizada pelo valor total de R$ 150 milhões.
Segundo o administrador, o ALZR11 celebrará com a Clariant um contrato atípico de locação do imóvel, pelo período mínimo de 5 anos.
Adicionalmente, o Fundo iniciará o processo de dissolução da Clariant, de forma a assumir diretamente a posição de proprietário e locador do imóvel.
A Clariant pagará ao Fundo, mensalmente, o valor de R$ 1,093 milhão a título de aluguel, que será corrigido anualmente pelo IPCA.
Caso os ativos imobiliários investidos pelo Fundo performem em linha com o esperado pela gestora, a expectativa é que a transação acima referida gere um impacto positivo de R$ 0,2442 por cota no primeiro ano.
PORD11 comunica sobre a 3ª emissão de cotas
A Oliveira Trust, na qualidade de administradora do FII Polo Recebíveis Imobiliários (PORD11), comunicou ao mercado o lançamento da 3ª emissão de cotas.
A Oferta compreenderá o montante de, inicialmente, R$ 120 milhões, considerando a subscrição e integralização da totalidade das novas cotas pelo preço de emissão, sem considerar a taxa de distribuição primária.
A quantidade exata de novas cotas a serem emitidas pelo PORD11 será determinada a partir da fixação do preço de emissão.
O prospecto definitivo será disponibilizado para consulta após a obtenção do registro da Oferta na CVM.
BRIM11 conclui processo de pré-pagamento de SPE
O FII Brio Real Estate II (BRIM11) concluiu o processo de pré-pagamento da SPE Vista Cidade Jardim referente a totalidade da permuta imobiliária (participação no VGV) detida pelo Fundo no projeto “Vista Cidade Jardim”, situado em São Paulo.
Os membros do comitê de investimentos do Fundo aprovaram por unanimidade a transação, no valor total de R$ 9,65 milhões, o que representa um lucro líquido gerencial de aproximadamente R$ 1,350 milhão e um múltiplo de capital de 1,2x.
Com a significativa antecipação do fluxo esperado de recebimentos, a transação resultou em taxa interna de retorno do investimento de 39,5% a.a.
Desta forma, o Gestor recomendou ao administrador do BRIM11 a amortização parcial de cotas no montante de R$ 8,5 milhões, equivalente ao valor de R$ 68,47 por cota.
FII: Confira os rendimentos divulgados
VGIR11: R$ 0,39 por cota em 17/12
MCCI11: R$ 0,6 por cota em 17/12
IFIX
No pregão da quinta-feira, 10, o IFIX fechou o dia em queda de 0,11%, aos 2.767,58 pontos.
No acumulado de dezembro, o índice recua 1,46%, enquanto que no ano cai 13,68%.
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