As vendas de casas existentes nos Estados Unidos avançaram 3,2% em maio de 2026 na comparação mensal, indicando retomada do dinamismo no setor imobiliário após meses de oscilação.
O resultado foi impulsionado por ganhos em três das quatro regiões do país e levou o volume de transações ao nível mais alto desde dezembro, segundo dados da Associação Nacional dos Corretores de Imóveis (NAR).
Na comparação anual, o desempenho também foi positivo na maior parte do país, com crescimento no Meio-Oeste, Sul e Oeste, enquanto o Nordeste registrou queda. O movimento reflete uma combinação de maior mobilidade dos consumidores e melhora gradual nas condições de acesso ao crédito imobiliário, mesmo em um ambiente de juros ainda elevados.
Recuperação das vendas ganha força com melhora na acessibilidade
O economista-chefe da NAR, Lawrence Yun, destacou que o avanço nas vendas reflete uma combinação de fatores positivos, incluindo melhora na renda e condições mais favoráveis de financiamento em relação ao ano anterior.
“Mais americanos estão se movimentando, com as vendas de casas atingindo o nível mais alto desde dezembro. Isso é uma ótima notícia para o mercado imobiliário e para a economia”, afirmou.
Segundo Yun, a acessibilidade tem desempenhado papel central nesse processo. “A melhora da acessibilidade está ajudando a impulsionar esse movimento. Mesmo com as taxas de hipoteca levemente mais altas do que no início do ano, elas permanecem abaixo dos níveis de um ano atrás e estão próximas da média histórica de longo prazo”, disse.
Além disso, o ganho de renda das famílias tem contribuído para sustentar a demanda. “O crescimento dos rendimentos está superando o avanço dos preços das casas, ainda que de forma modesta na maioria das regiões”, acrescentou o economista.
Preços recordes refletem oferta restrita
Apesar da recuperação nas vendas, o mercado imobiliário americano segue enfrentando limitações do lado da oferta, o que mantém os preços em níveis elevados. Em maio, os valores atingiram um novo recorde histórico para o mês.
Para Yun, esse movimento revela fundamentos ainda sólidos. “O novo recorde de preços para maio reflete fundamentos positivos para os proprietários e restrições persistentes de oferta”, afirmou.
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