A valorização imobiliária em SP encerrou o ano de 2024 abaixo da inflação oficial do país. De acordo com o Relatório de Compra e Venda do QuintoAndar, o preço do metro quadrado na capital de São Paulo subiu 4,28% ao longo do ano passado, atingindo um valor médio de R$ 7.315. No entanto, esse crescimento ficou aquém do Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA), que foi de 4,83% no período.
Impacto da Selic na valorização imobiliária em SP
Especialistas apontam que a política monetária restritiva impactou diretamente o desempenho do setor. Segundo Thiago Reis, gerente de Dados do Grupo QuintoAndar, o aumento gradual da taxa Selic contribuiu para a redução da demanda por imóveis, resultando em uma acomodação dos preços.
“No cenário atual, a perspectiva para os valores de negociação é de uma desvalorização real dos imóveis ainda mais significativa do que a observada neste último trimestre”, destaca Reis.
Comparação com outras capitais
Enquanto São Paulo registrou uma valorização abaixo da inflação, o Rio de Janeiro enfrentou um cenário ainda mais desafiador, com uma queda de 2,95% nos preços dos imóveis, fechando o ano com o metro quadrado a R$ 5.000.
Já em Belo Horizonte, o desempenho foi mais favorável, com uma alta de 5,93%, superando a inflação e elevando o preço médio para R$ 5.032.
Expectativas para 2025
A expectativa para os próximos meses é de uma continuidade na tendência de desaceleração do setor imobiliário, especialmente diante da manutenção dos juros em patamares elevados. Com a demanda retraída, os especialistas alertam para possíveis desvalorizações reais mais acentuadas ao longo do ano.
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